상가를 임대하여 식당을 오픈할 예정인데 아직 사업자등록은 하지 않았습니다.건물 주인이 사업자등록을 할 때에 월세를 줄인 임대차계약서를 사용해줄 수 있겠냐고 말씀하시는데 그러한 이유는 무엇이며 저에게 불이익이 있는 경우가 생기는지 궁금합니다.