완강한고니216
- 부동산·임대차법률Q. 임차인 동의 없이 일부 보증보험 가입 시 효력은?임대인이 제 동의 없이 hug 보증보험을 일부만 가입했습니다. 이때 사고가 나면 제 보증금은 보호받지 못하는 건가요? 지금까지 상황을 설명드리자면작년 11월에 민간임대주택(다세대)에 전세 계약을 해서 들어갔습니다.이후 임대인 분께서 HUG임대보증금보증 일부를 가입해주셨습니다. (해당 건물은 근저당이 없어서 일부 가입만 가능하다고 부동산한테 들었습니다.)불안해서 HF 보증보험 전액을 가입했는데 보증보험 비용이 좀 비싸더라고요 (제가 HF로 대출을 받았습니다.)이후 임대인에게 HUG 전액을 가입해주시고 그에 대한 차익은 제가 지불 할테니 가입을 요청드렸습니다. 근데 임대인 분께서 시간이 없으시다고 하면서 한달 째 미루고 계신 상황입니다.그리고 어제 임차인의 동의없이 보증보험에 가입이 안된다고 해서 찾아봤는데 계약서에는 해당 보증보험에 대한 협의는 공란으로 나와있고 제가 동의를 한적이 없는데 어떻게 가입했을까요?
- 부동산·임대차법률Q. 민간임대주택 10년(4년차) 전세계약 도중 근저당 설정 가능하나요?질문 그대로 입니다.민간임대주택에 전세 계약해서 입주해서 살고 있는데 민간임대주택의 경우, 전세계약 중 근저당을 받으려면 임차인에게 동의 받고 진행해야 할 수 있다고 하는데 맞나요?
- 부동산·임대차법률Q. 임대사업주택인데 HUG 보증보험 가입을 해야할까요?안녕하세요 보증료가 아까운 세입자입니다.지금까지 상황을 설명드리자면작년 11월에 민간임대주택(다세대)에 전세 계약을 해서 들어갔습니다.이후 임대인 분께서 HUG임대보증금보증 일부를 가입해주셨습니다. (해당 건물은 근저당이 없어서 일부 가입만 가능하다고 부동산한테 들었습니다.)불안해서 HF 보증보험 전액을 가입했는데 보증보험 비용이 좀 비싸더라고요 (제가 HF로 대출을 받았습니다.)이후 임대인에게 HUG 전액을 가입해주시고 그에 대한 차익은 제가 지불 할테니 가입을 요청드렸습니다. 근데 임대인 분께서 시간이 없으시다고 하면서 한달 째 미루고 계신 상황입니다.지금 상황에서 임대주택에 "근저당없고 근저당을 잡으려면 임차인의 동의가 필요하다는데 이럼 안전한거 아닌가? "라는 생각과 "임대인이랑 실랑이 하기 귀찮다." 라고 생각이 들었고, 안전하다면 지금 제가 든 HF보증보험도 보증료가 아까워서 철회하고자하는데 어떻게 생각하시나요?
- 가족·이혼법률Q. 임대차계약에서 동거인의 기준은 무엇인가요?이버번에 청년안심주택에 청약 당첨되어서 들어가게 되었는데 계약 내용중에 계약자 제외한 제3의 동거인의 거주가 확인될시 계약 해지가 된다 라는 내용이 있는데 여기서 말하는 동거인의 거주에 대한 기준은 무엇인가요?비슷한 맥락으로 1인 거주로 계약이 되어있는 주거시설에서 동거인에 대한 기준이 어떻게 되는지가 궁금합니다!