델리만쥬붕어빵
- 부동산·임대차법률Q. 임대차계약, 임차권, 지상권의 설정과 관련해서 질문이 있습니다. (초보)태양광 발전소를 타인의 부지에 설치하여 수익을 올리려고 합니다.1) 먼저 타인의 부지를 사용하기 위해서 임대차계약을 맺었다고 가정하였을 때, 임차권 설정은 하지 않고 지상권 설정을 하여도 되는건가요?2) 그리고 남의 땅에 건축물을 설치하기 위해서는 지상권 설정보다 임대차계약이 우선해야하는 것이죠?3) 추가로, 토지의 소유주가 바뀌어 임대차계약이 해지되었을 경우에, 지상권은 유효하여 수익을 올릴 수 있다고 하는데 그럼 애초에 태양광 발전소를 설치할 때 임대차계약 없이 지상권 설정계약만 해도 되는거 아닌가요...권리에 대한 개념이 부족해 많이 어렵네요 설명해주시면 감사드리겠습니다.
- 기업·회사법률Q. 용역계약서 해지시 계약금 반환에 대하여안녕하세요.용역계약상의 용역대금 총 금액의 10%를 계약금으로 지급을 한다고 가정을 했을 때, 수급인이 계약을 해제하게 된다면 지급받은 계약금의 두배를 발주자에게 지급을 해야 하는건가요?추가로 수급인이 계약금과 같은 금액의 계약이행보증증권을 발행했을 때에는 계약금의 두배와 위약벌로 계약이행보증금을 보증회사를 통해 지급해야하는 건가요?
- 기업·회사법률Q. 컨소시엄과 EPC 입찰 관련 NDA 체결 시 대상 기업 선정컨소시엄에 EPC 입찰 공문을 보내려고 할때, NDA를 체결하려면 어떤 회사와 체결해야하나요?예를 들어 A, B 회사 컨소 대표사 C 이면 모든 대상 기업과 체결해여하나요? 아니면 컨소시엄 이름으로 체결하나요? 아니면 대표사로 체결하나요?
- 법인세세금·세무Q. 특수목적법인 자회사(spc)들끼리 정산 진행 및 채무승계 시 계산서 발급안녕하세요. 질문드립니다.모회사가 사업을 위해 spc 3개를 설립하여, 1번 spc가 먼저 사업 진행에 대한 관련 비용(용역비 등)을 모회사로부터 차입 후 지급하였습니다. 본 금액에 대해 2, 3번 spc에게 각 spc의 비율에 해당하는 채무를 승계를 하려고 할때, 정산합의서와 채무승계합의서를 작성했습니다.이 경우에 정산합의서에 따라 정산금액을 1번 spc가 2,3번 spc에게 세금계산서를 발행해줘야 하나요? 계산서를 발행하지 않을 경우에는 문제가 생기나요?만약 세금계산서를 발행해야 한다면, 자회사끼리의 대금을 주고 받기 때문인가요..?긴 질문이지만 답변 부탁드립니다. 감사합니다.
- 기타 노무상담고용·노동Q. 우체국 익일특급 보낼때 질문 드립니다우체국 익일 특급으로 골프공 10세트를 보내려고 하는데, 혹시 필요한 준비물이 있을까요? 박스는 우체국에서ㅜ구매해야 하나요? 처음이라ㅜ여쭤봅니다ㅠ
- 부동산·임대차법률Q. 토지 임대차계약 후, 임차권 설정 관련안녕하세요.토지 임대차계약 이후, 임차권 설정을 진행하려고 하는데 법무사에게 비용이 얼마 정도 드는지 물어보려고 합니다.임차권 등기의 가격이 임대료에 따라 달라지는걸까요? 임대료에 따라 달라진다면 21년 임대를 예로 들었을 때 21년치 임대료 단순 합계 금액인가요?어떤 거에 따라 비용이 달라지는지 궁금합니다.
- 내과의료상담Q. 가슴이 두꺼운 걸로 누르는 것처럼 통증이 오고 대략 5-6시간 동안 지속된다고 하는데 원인이 뭘까요...가슴이 두꺼운 걸로 누르는 것처럼 통증이 오고 대략 5-6시간 동안 지속된다고 합니다. 이 증상때문에 병원 검사를 받아도 원인은 잘 모르겠다고 합니다.담낭에 담석은 있고, 위내시경 했을 때는 깨끗하다고 합니다.혹시 이러한 증상과 관련된 원인이 있을까요...
- PC·노트북디지털·가전제품Q. 아웃룩 하위폴더 규칙 설정 후 모바일 알림이 안오는 문제제가 아웃룩 하위폴더 규칙 설정 후 발신자에 따라서 해당 폴더로 옮겨지는 규칙을 설정했습니다. 그런데 해당 설정 이후에 받은편지함으로 바로 가는 메일은 알림이 오는데, 하위폴더로 지정된 메일은 알림이 안오네요ㅠㅠ 혹시 관련해서 해결법 아시는분 있으실까요 제발요..
- 기업·회사법률Q. 위임전결 및 결재와 관련하여 질문드립니다.위임전결규정상 결재는 팀장님, 부문장님, 대표님까지가는 안건이 있는데요. 협조에 CFO가 포함되어있다면 결재라인에 CFO님까지 포함해야하나요? 아니면 실무적인 업무협조만 받으면 될까요?
- 지구과학·천문우주학문Q. 태양광 설치각과 태양 입사각 질문드립니다.태양광의 설치각이 20도라고 했을 때, 모듈의 뒷편으로 그림자가 가장 길어질 때의 태양 입사각은 몇도인가요 설명부탁드립니다.