근사한병아리243
- 부동산경제Q. 전세보증보험 가입기준 문의드립니다매매가 KB기준 2억 3천500시세이고 근저당 1억1천700이고전세 9800입니다매매가 90센트안에들어야 가입가능한거로아는데 맞나요?계산해보니 전세가 9390으로 해야 가입가능한게 맞는건가요?
- 대출경제Q. 부모님과 차용증 관련 문의드립니다.부모님과 1억원정도 1년정도 빌린 후 갚으려고 합니다중간에 증여세관련 문제때문에 차용증 작성을하려하는데법정이자는 4.6프로로 알고 연이자 1000만원이내는 무이자로가능한거로알고있습니다.차용증 작성시 차용증에 이자를 4.6프로 작성 후 실제로 이자금액은 지불을 안해도되는건가요?기간은 1년정도로 설정할건데 1년후에 원금을 전체 상황해도상관없나요 아니면 매월 상환을해야하나요?중간에 갚을경우 문제는 없을까요?
- 부동산경제Q. 전세보증보험 2024년 기준 가능여부 확인1. HUG 가입 조건 KB시세 기준이라하는데 이사할 아파트검색 후 단지에 표기되어있는 금액이 기준시세인가요?2. 맞다면 담보인증비율이 올해부터 90% 인데 1번이 맞다면 기준 2.4억이표기되어있었습니다. 현재 집주인이 1억1760만원이 대출이 있는상태고 전세금은 9800 예정입니다. 이럴경우 (1억1760만원+9800만원)/2억4000만원 을 계산해보면0.8983이 계산이되어 89%로 전세보증보험이 가능한금액이 맞나요?계산방식이맞나요? 맞다면 가입이 되는게 맞나요?
- 부동산경제Q. 전세 계약갱신청구권 행사가 가능할까요?계약갱신청구권임차인 희망에따라 1회한해 계약을 2년연장하는거로 알고있습니다현재 기존 계약은 3월말에 만기 예정으로 2년의 계약이 곧 종료가되는시점입니다집주인이 매도를 하고싶어하는 상황인데 실거주 목적으로 매수자가 나타날 경우 제가 나가야 한다는? 식으로 알고있더라구요그래서 저는 계약갱신청구권을 사용하려하는데집주인분이 계약금 기존전세금대비 5%상한 후 계약시에만 계약갱신 청구권을사용할수있다고하고현재와 같이 2년전보다 시세가 7~8천이 빠진 상황에서는 계약갱신청구권을 집주인은 사용할수없다고 알고있습니다.질문1. 2022년3월 기준 대비 전세가가 7~8천이 빠진상황에서 계약갱신청구권 행사가가능한가요?2. 가능하다면 현 시세에 맞춰서 2년 연장 거주가 가능한가요?