후덕한너구리155
- 부동산경제Q. 경기도 1주택자 서울 전세 구하는 법 문의안녕하세요.현재 집을 매도하려고 내놨는데 팔리지가않아서 일단 전세로 이사를 가고 매도하면 나중에 그돈으로 메꾸려하는데요아래 시나리오가 가능할지 문의드립니다1. 현재 상황30세 미혼 세대주, 원천징수 8000만원21년 5월 매수 수원 영통 4억 아파트 보유(u보금자리론통해 매수 (대출 2.8억), 체증식)결혼했으나 혼인신고 하지않음현재 가용 잔액 : 본인 현금 1억원, 와이프 현금 3천, 처가 차용증으로 1억 7천 = 총 3억(아파트 매도 되면 추가 가용 금액 1.2억)1금융 전세대출 : 1주택자로 3억(전세대출 조건이 차주의 dti 40%가 이내만 가능하다는데 앱에서 스크래핑으로 조회해보니 3억까지 가능한 것으로 나왔습니다)2. 원하는 전세 집서울 강남 6억 아파트 전세매매가 15억, 융자 4.3억, 전세 6억(전세금으로 융자를 갚지는 못하고 안고 가야한다고합니다.)문의사항1. 일단 집은 차후 매도하는 것으로하고 1주택자로 3억 전세 대출 + 제 현금1억 + 와이프돈 3천 + 처가 차용 1.7억 = 6억으로 전세 가려하는데요 (부대비용 제외)혼인 신고를 안했다보니 처가 -> 와이프 차용증 작성, 와이프 -> 저에게 차용증 작성으로 결과로는 제가 2억을 빌려서 전세금을 내려하는데 문제가 없을까요?추후 제 집이 매도되면 1억은 와이프 통해 처가에 상환하려합니다.2. 주거래은행 1금융 앱으로 전세 한도 조회해보니 최대 3억이 나오긴했는데 (스크래핑 진행해서 연봉 및 신용조회까지했습니다) 보금자리론이 2.8억있는데 dti 40% 제한에 걸리지않고 대출이 잘 나올까요?3. 매매가 15억 집에 주담대 4.3억 융자가 있는 상황이구요제 전세금 6억이 후 순위로 들어간다고 했을때 위험은 없을까요?4. 21년 5월에 매수한 제 집은 보금자리론을 받아서 매수했는데 구매 후 실거주 2년이 지났으니 이제 실거주 전입 의무는 사라진 것으로 알고있습니다.집을 보유한 채로 전세집으로 전입신고하여도 문제 없을까요?질문이 매우 길지만 답변해주시면 정말 감사드리겠습니다
- 부동산경제Q. 투기과열지구 해제 지역의 1주택자 전세대출 가능 여부안녕하세요21년 5월에 투기과열지구에 3억원 초과의 아파트를 구매했는데요현재는 투기과열지구에서 해제되었습니다이 아파트를 팔고 전세대출을 받고 이사를 가려하는데617 대책으로 투기과열지구의 시가 3억 이상 아파트 소유자는 전세 대출이 불가능 한 것으로 알고 있는데이 규제가 구매 당시 시점인지 현재 시점인지 불분명해서요현재는 투기과열지구가아닌 비규제지역이니 구매당시에 투기과열지구였더라도 현재 1주택자 또는 무주택자로 전세대출받는데 영향이 없을까요?
- 정형외과의료상담Q. 허리디스크로 씨암주사 10번 시술 후 복부CT 방사능 영향이 있을까요?안녕하세요허리 디스크로 씨암주사를 2개월간 10번정도 시술 받은 것 같은데 방사선 피폭 문제는 없을까요? (주사는 스테로이드없이 포도당 대부분에 마취액 소량이라고 하셨습니다) 그리고 제가 직장 신경내분비종양으로 12월에 복부CT를 찍을 예정인데 씨암 시술을 여러번 한게 영향이 없을지 궁금합니다감사합니다
- 정형외과의료상담Q. 왼쪽 엄지발가락 아래쪽이 튀어나온것처럼 부었는데 왜그럴까요?안녕하세요. 29살 남자 직장인입니다.최근에 2주간 발볼이 크게 좁은 신발을 신다가 어느날 부턴가 왼발에 통증이 느껴져서 확인해보니 사진과 같이 엄지발가락 오른쪽이 눈에띄게 붓고 멍이 들어있었습니다.신발을 안신고 걸으면 아프지는않구요. 저 부분에 힘이들어가거나 신발에 닿으면 아픕니다.제가 평소에 요산 수치가 높아 통풍결절인가했는데 아직까지 통풍 발작을 겪어본적도없고 요산 수치가 높아진지 2년이 조금 안된 상황이라 통풍인지는 조금 의문스럽긴합니다.현재 발견 후 7일 정도됐는데 발볼이 조금 넓은 신발을 신으니 한동안 아프지않았는데 오래 걷거나 계단을 뛰어내리는 일처럼 발에 충격을 주면 아프고 다시 멍이들더라구요.일시적인 현상일까요?감사합니다.이미지가 포함된 질문이에요.