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부모님 명의의 집에서 자녀부부가 합가하여 살고 있습니다.현재 주택을 매매한 후에 자녀명의로 주택 전세 또는 매매 예정입니다. 이런경우 증여세는 어떻게 적용되나요??

이럴땐 세금이 어떻게 되나요?