심각한호랑나비1
- 부동산·임대차법률Q. 전세만기 통보 내용증명 보낼때 질문드립니다전세만기 4개월 전입니다.전세계약갱신청구권을 사용해 2년더 연장할 의사를 밝혔지만 임대인분이 실거주를 이유로 거절하셔서 이사를 가야할것 같습니다.(대면,통화로 대화해서 문자로는 없고 녹음본 있음)그래서 계약종료날 보증금반환 잘해달라 문자를 보냈는데 답장이 없으셔서 혹시몰라 내용증명보내 놓으려합니다..이럴때 전세계약갱신권 청구했지만 거절당해 이사간다는 내용도 기재해야할까요?아니면 그냥 계약종료후 이사가니 보증금반환요청 내용만 적으면될까요?
- 부동산·임대차법률Q. 전세집 변기 앵글밸브, 필밸브 수리비 세입자가 내야하나요?10년된 아파트에 1년 8개월째 살고있는 세입자입니다. 8년동안집주인이 살다가 전세줘서 저희가 들어온건데요. 들어오고 5개월 지나서 변기에서 소리가 나서 집주인분께 말하니 소모품이니 알아서 고치라고 했습니다. 그냥 참고 무시하고 살고 있었는데 수도세가 4배가 뛰어서 보니 벽이랑 변기랑 이어진 밸브쪽에서 물이 새고있습니다.필밸브쪽에서도 소리가 더 커졌구요.수리기사님이 부품부식된것같다고 10만원 이상나올 것 같다고하는데 저희 4개월뒤에 이사갈지도 모르는데 수리비를 저희가 다 내야되는게 맞나요?계약서에 '기본시설물 노후로 인한 수리는 임대인이, 임차인의 부주의나 고의로인한 시설물훼손시 원상복구 한다'는 특약사항있습니다.
- 휴일·휴가고용·노동Q. 9일동안 7일 근무 후 퇴사시 주휴수당 받을수있나요? 올해 2월13일 근무 시작해서 13,14,15,16(17,18휴무) 19,20,21까지 정상 근무 후 22일 아침에 퇴사했습니다.계약서 상에는 시급9000원 주5일 근무, 10시~19시 까지 지만 점심시간1시간을 제외하고 8시간 근무로 적혀있어요.실제로는 손님이 없으면 쉬고, 있으면 못쉬는 업무특성상 따로 정해진 휴무시간은 없고 점심시간도 1시간으로 명시했지만 밥20분정도로 먹고 와서 다시 매장와서 있었습니다.이럴경우 주휴수당이 지급되는지랑 시급을 최저도 못받게 책정했어서 얼마를 받아야하는게 맞는지궁금합니다.사장님 쪽 노무사가 "화요일 출근이라.1주일을 계산이 안되고 .이번주도3일근무라안되네고. 2주간7일근무라 해당안된다" 고했다고 하는데 아닌것같아서요..