짓굳은줄나비137
- 대출경제Q. 신혼부부전용 구입자금(신혼부부 매매대출) 질문입니다..안녕하십니까. 신혼부부 매매대출 관련 질문이 있습니다.현재 조건1. 남자 : 중기청 전세 대출 이용중 (현재 부모님네 본가에서 독립중) (24.11.14 만기) 무 주택자, 부모님네 본가 세대주 만 60세 넘으심, 중기청 제외 대출 없음2. 여자 : 부모님 집에서 사는중. 본인 무 주택자, 부모님네 본가 세대주 만60세 이상, 자동차 담보 대출 있음.3. 남자 여자 2022,23년 기준 원천징수 영수증 합쳐서 8500 이하, 24년도 8500 이하 예정 (남자 2950 여자 5450) - 8500 조건에 맞음.4. 받고 싶은 대출 상품 : 신혼부부전용 구입자금대출5. 생각하는 대출 시행 일자 24.11.14(중기청 상환과 동시에) 결혼 일자 25.04.276. 혼인신고는 언제든지 해도 상관없는 상황7. 보고 있는 집 평수 25평 59타입, 10년차 아파트, KB부동산 시세 3.4-3.8억, 현재 보고 있는 매물 3.5억질문 사항1. 저 조건들로 신혼부부 매매 대출이 나오는지 알고 싶습니다.2. 여자쪽이 자동차 담보대출이 있는데, 자동차 담보대출이 남자가 세대주가 되는경우 대출에 영향을 끼치나요?3. 남자 명의로 가능한 대출 금액일까요? (신혼부부 LTV 80% 기준 3.5억 기준 2.8억 대출이 나오는지)4. 대출 한도가 LTV 80%금액 전체가 나올 수 있는지 알고 싶습니다. (3.5억 기준 2.8억 대출이 나오는지 - 남자명의로 하거나 혹은 여자 명의로 하거나, 자동차 담보대출이 영향을 끼치나요?)5. (혼인신고를 미리 했다는 가정) 24.11.14일 기준으로 대출이 나오는지 알고 싶습니다.6. (혼인신고를 안 했다는 가정) 24.11.14일 기준으로 대출이 나오는지 (결혼식이 3개월 이내가 아니지만 결혼식장 계약서를 가져다 주고 하던데, 그거 대신 대출 이후 1개월 이내 혼인신고 및 혼인 증명서를 은행에 제출하면 되는지 알고 싶습니다.7. 24.11.14 중기청 대출이 끝난 이후 남자는 본가에 들어가서 지내다가 2월 초에 집 계약후 1,4번 질문의 대출이 나오는지 알고 싶습니다. (결혼식 3개월 이내여서 예식장 계약서를 낼 예정)8. 소득 8500 기준이 몇년 기준인지 알고 싶습니다. 11월 계약시 2022-2023을 보고 25년 2월 계약시 2023,2024 기준을 보나요??
- 부동산경제Q. 디딤돌 신혼부부전용 대출관련 주택청약 포기시 생애최초를 받을 수 있나요?현재 상황을 말씀드리겠습니다!1. 1년 1개월뒤 결혼 예정입니다 25년4월2. 현재 저와 예비와이프는 주택청약을 따로 넣고 있었던 상황입니다.(둘다 5년이상 넣은 상태)3. 예비와이프가 주택청약에 당첨됐는데 포기를 할 예정입니다.질문입니다!1. 내년 1-3월사이에 혼인신고 후 디딤돌 신혼부부전용 구입자금 대출을 받으려 하는데 주택청약을 취소하면(와이프가 취소예정) 생애최초 기준으로 LTV 80%를 받을 수 있나요??2. LTV 산정 기준이 연 수입을 기준하는게 맞나요?? 신청하는 신청자인지 아니면 부부 합산해서 하는건지 알고싶습니다. (예비와이프가 더 많이 버는 상황 5200+3000)3. 주택청약 당첨된걸 취소를 하게되면 (1순위로 넣어서 당첨) 예비와이프는 청약을 새로해야한다고 들었는데 결혼(혼인신고)을 하게되면 저도 생애최초 혜택을 받을 수 없는건가요??4. 위에 말한 디딤돌 신혼부부전용 구입자금 대출을 생애최초 혜택을 받을 수 있는지 아니면 그냥 신혼부부인 ltv70% 를 기준으로 받을 수 있는지 궁금합니다5. 혹시 대출을 받게된다면 명의는 누구로 해야하는지 알고싶습니다구매예정 계획인 아파트는 4억입니다.6. 청약에서는 생애최초가 날라간다고 하는데(당첨후취소로인한) 대출에서 확인했을때 부부가 되더라도 생애최초 ltv80%는 받을 수 있는건가요??주택청약통장에서 생애최초가 없어지는걸로 아는데대출에는 생애최초가 같은 개념인지 알고싶습니다.두서없이 질문드리는 점 죄송하고 먼저 답변 감사합니다 부탁드립니다!!