신혼부부전용 구입자금(신혼부부 매매대출) 질문입니다..

안녕하십니까. 신혼부부 매매대출 관련 질문이 있습니다.

현재 조건

1. 남자 : 중기청 전세 대출 이용중 (현재 부모님네 본가에서 독립중) (24.11.14 만기) 무 주택자, 부모님네 본가 세대주 만 60세 넘으심, 중기청 제외 대출 없음

2. 여자 : 부모님 집에서 사는중. 본인 무 주택자, 부모님네 본가 세대주 만60세 이상, 자동차 담보 대출 있음.

3. 남자 여자 2022,23년 기준 원천징수 영수증 합쳐서 8500 이하, 24년도 8500 이하 예정 (남자 2950 여자 5450) - 8500 조건에 맞음.

4. 받고 싶은 대출 상품 : 신혼부부전용 구입자금대출

5. 생각하는 대출 시행 일자 24.11.14(중기청 상환과 동시에) 결혼 일자 25.04.27

6. 혼인신고는 언제든지 해도 상관없는 상황

7. 보고 있는 집 평수 25평 59타입, 10년차 아파트, KB부동산 시세 3.4-3.8억, 현재 보고 있는 매물 3.5억

질문 사항

1. 저 조건들로 신혼부부 매매 대출이 나오는지 알고 싶습니다.

2. 여자쪽이 자동차 담보대출이 있는데, 자동차 담보대출이 남자가 세대주가 되는경우 대출에 영향을 끼치나요?

3. 남자 명의로 가능한 대출 금액일까요? (신혼부부 LTV 80% 기준 3.5억 기준 2.8억 대출이 나오는지)

4. 대출 한도가 LTV 80%금액 전체가 나올 수 있는지 알고 싶습니다. (3.5억 기준 2.8억 대출이 나오는지 - 남자명의로 하거나 혹은 여자 명의로 하거나, 자동차 담보대출이 영향을 끼치나요?)

5. (혼인신고를 미리 했다는 가정) 24.11.14일 기준으로 대출이 나오는지 알고 싶습니다.

6. (혼인신고를 안 했다는 가정) 24.11.14일 기준으로 대출이 나오는지 (결혼식이 3개월 이내가 아니지만 결혼식장 계약서를 가져다 주고 하던데, 그거 대신 대출 이후 1개월 이내 혼인신고 및 혼인 증명서를 은행에 제출하면 되는지 알고 싶습니다.

7. 24.11.14 중기청 대출이 끝난 이후 남자는 본가에 들어가서 지내다가 2월 초에 집 계약후 1,4번 질문의 대출이 나오는지 알고 싶습니다. (결혼식 3개월 이내여서 예식장 계약서를 낼 예정)

8. 소득 8500 기준이 몇년 기준인지 알고 싶습니다. 11월 계약시 2022-2023을 보고 25년 2월 계약시 2023,2024 기준을 보나요??