위의 상황에서 임차인에게 집 매매 사실 통보 시 이사비를 요청하는데, 임차인에게 이사비 요구에 대한 권리가 있을까요? 묵시적 계약이 작년 6월에 체결되어 내년 6월까지 갱신이 된 상황입니다. 추가적으로 만약 임차인이 못나간다고 하면 집 매매가 어려울까요?