새까만관수리241
- 부동산경제Q. 미등기 신축 빌라 허그 대출 가능한가요미등기 신축 빌라 허그 대출 가능한가요? 등기부등본이 뒤늦게 나온다하더라도 공시지가는 아직 안나온 상황인데 집 주인은 허그 대출이 가능하다고 하네요.. 가능한가요?
- 부동산경제Q. 미등기 신축 빌라 선입주 가능한가요?안녕하세요.현재 미등기 신축 빌라 가계약금을 넣은 상황입니다. 부동산 측에서 등기는 4월말에 나올 것이니 4월말에 본계약서 작성, 5월 초에 대출 금액 제외한 잔금 지급하고 선입주이렇게 진행되기로했는데요, 구청에서 빨리 보러 오지 않이서 등기가 4월말까지 나오기 힘들 것 같다는 말을 하시더라고요. 이미 입주청소/이사날짜/지금 집 세입자 구한 상황이라 중간에서 이도저도 못하게 되었는데요.. 부동산 측에서는 미등기여도 선입주 확약서에 특약 사항을 넣으면 괜찮다고 하시는데 미등기인 집에 선입주가 가능한 건가요? 등기가 나오지 않은 집은 사용 승인이 안떨어진것이라 살게되면 불법이라고 하는데, 이런 케이스인 경우에는 실제로 선입주를 해도 문제가 안되는지? 그리고 제가 피해를 보지 않으려면 어떤 특약사항을 넣으면 되는지도 함께 문의드립니다.
- 부동산경제Q. 첫입주 빌라 hug 선입주 후 대출 진행 가능한가요?안녕하세요.공인중개사 통해서 허그버팀목 가능한 매물을 구해달라고 했고, 신축 첫입주 빌라 가계약금 납부했습니다. 아직 등기가 나오기 전인 집인데 어떻게 허그 가능한지 알 수 있냐 물으니, 집 주인이 은행에 직접 방문하여 감정평가를 받았고, 집 주변 비슷한 매물 시세 등을 조합해서 전세가를 공시지가의 126% 안에 맞췄다고 하더라고요. 그래서 가계약금까지만 넣은 상황이구요.제가 지금 중기청 전세를 살고 있어서 새로운 집으로 이사를 하려면 기존 대출금을 상환하고 새로 허그버팀목 대출을 받아야하는 상황이라, 한달간의 시간이 뜨게되어 새로운 집에 선입주를 하려고 합니다.알아보니 신축 빌라는 은행에서 허그 버팀목 대출을 꺼려한다고 하더라구요. 만약 선입주 한 상황인데 허그 버팀목 대출이 안나오면 어떻게 되는건가요? 혹시 이 글을 보고 계시는 공인중개사분이라면 경험상 이러한 사례가 있었던 적이 있나요? 사례가 있었다면 어떤식으로 진행이 되었는지도 궁금합니다!허그 버팀목 말고는 다른 대출을 생각하고 있지 않기도 하고 선입주를 했는데 대출이 안나올까봐 여러모로 걱정이 많은 요즘이네요. 당연히 은행 가면 자세히 알 수 있는거 알고 있구요! 혹시 이런 사례가 있었나하여 여쭈어봅니다~!