클래식한멧새266
- 부동산·임대차법률Q. 법원 부동산경매물건 관련 질문 드립니다!법원 부동산 경매관련 질문드립니다.해당 경매물건 B는 현재 토지경매물건으로 나왔지만 해당 토지가 재개발되면서 새로운 신축아파트가 완공되어 현재 입주진행중에 있는 상태입니다.해당 토지의 소유주이자 채무자 A는 해당 재개발조합의 조합원자격으로 분양신청 완료 후 동/호수/평형타입까지 배정후 분양금액 및 분담금 전부 납부가 되어 있는 상태이며 해당 경매물건 B는 처음 경매로 넘어간 순간은 재개발조합설립 및 착공, 일반분양이후 채권자가 강제경매 개시하여 경매로 넘어가게 되었습니다.이러한 경매물건 B의 상태에 대해 몇가지 질문을 드립니다. Q1. 해당 경매물건 B를 낙찰받게 된다면 채무자A의 입주권을 조합원 자격으로 승계받아 입주가능한가요?Q2. 채무자 A가 해당 경매물건 B에 전세 또는 월세계약을 체결해서 임차인이 있을 수 있는지?Q3. 채무자 A가 해당 경매물건 B에 다른 임차계약을 체결했는지 하지 않았는지 확인 할 수 있는 방법이 무엇이 있나요?Q4. 만약 채무자 A가 해당 경매물건에 새로운 임차계약을 체결해 임차인이 점유자로 있다면 경매물건 낙찰자는 어떠한 법적절차를 통해 소유권을 보유하고 입주를 할 수 있을까요?Q5. 해당 경매물건이 나온 시점이 2022년이지만 해당 경매물건 신축 아파트의 최초 입주시점은 2024년 6월임 이러한 상황을 고려했을때 해당경매물건은 강제경매라 과연 채무자A가 해당 경매물건에 전세또는 월세계약 체결이 가능한지 여부?Q6. 저의 상식으로는 강제경매로 재건축 아파트의 입주권이 경매로 넘어간다면 소유자이자 채무자는 해당경매물건에 새로운 임차계약 및 다른 계약체결이 불가능하다 생각하여 현재 임차인이 없을 것 같다는 가정이 맞을지 궁금합니다.Q7. 추가적으로 조심해야하거나 고려해야할 요소나 상황이 있을까요?
- 취득세·등록세세금·세무Q. 아파트 입주권 취득시 들어가는 세금의 세율이 궁금합니다!!아파트 입주권 구매시 내야하는 세금이 아래와 같이 3가지라고 알고 있는데 각각 세금의 세율과 이밖에도 더 내야할 것이 있나요??(1) 취득세 [토지] : 아파트 취득시(2) 취득세 [건물] : 사용승인 이후(3) 보유세 [토지] : 조합 청산시
- 부동산경제Q. 재개발 아파트 조합원 입주권 구매관련 질문현재 입주 1달 정도 남은 재개발 아파트 입주권 구매를 고려중입니다!이번에 부동산 상담하면서 알게되었는데 입주권 구매할때는 취득세를 두번낸다고 하더라고요ㅠㅠ전혀 몰랐던 사실이라 놀랐는데 이밖에도 입주권 구매시 주의하며 고려해야할 사항이랑 취득세 처럼 일반 아파트와 다르게 추가적으로 입주권 매수자가 내야할 비용항목 같은게 더 있을까요??
- 신경과·신경외과의료상담Q. 라쓰케시 낭종과 BUN 수치의 관계가 궁금해요현재 요붕증 진단을 받아서 치료중에 있습니다.지난번에 MRI와 혈액검사를 진행했을때 BUN 수치가 9였고 MRI 소견은 크기가 작은 라쓰케시 낭종이 발견이 되었습니다.그리고 이번에 혈액검사에서 BUN 수치가 8이 나왔습니다.궁금한게 라쓰케시 낭종이 크기가 작아도 다뇨나 요붕증같은 증상을 일으킬 수 있는지와 BUN 수치가 낮아지면 낭종의 크기가 커지는지 궁금합니다.아무래도 요붕증 증상으로 치료받고 있어 걱정되네요 ㅠㅠ
- 비뇨의학과의료상담Q. 소변볼때 왼쪽 아래배가 아픕니다 ㅠㅠ소변을 볼때 왼쪽 아래배에 통증이 자주 느껴져요 이거 왜 아픈걸까요?항상 느껴지는 것은 아니고 점점 통증이 느껴지는 빈도수가 높아져요. 통증의 강도는 누가 왼쪽 아랫배를 쿡쿡 누르거나 찌르는 정도입니다.