곰살맞은펭귄260
- 부동산·임대차법률Q. 아래 상황에서 부동산 가계약금 반환은 누구인가요?안녕하세요.세입자 낀 아파트를 부동산에서 전세 만기시 세입자가 나간다는 이야기를 듣고가계약금 000만원을 입금한 상황인데, 세입자가 변심하여 전세계약청구권을 사용하겠다고 하면,나간다고 한 부동산 중개소장이 가계약금을 반환하는지, 세입자에게 나가라고 할 수 있는현 집주인이 000만원을 반환하는지 궁금합니다.돈을 받은 사람은 집주인인것이고, 부동산 중개소장은 당연히 아닌건가 싶긴 한데, 중개소장의 나간다는 말과 만기에 나간다는 동의서를 받는다는 말을 믿고가계약금을 보냈으니 중개소장에게도 책임이 있는것 같습니다.
- 부동산·임대차법률Q. 세입자 있는 아파트 구매시 주의할 점 문의안녕하세요.세입자 낀 아파트 구매시 주의할 점 여쭙니다.처음 집을 보러갈 때는 중개업자에게 전세계약갱신권을 안 쓰고,세입자분들이 2년 만기시 나간다고 듣고, 가계약을 하였습니다.그리고 가계약금 넣고 본계약까지 몇주 사이에세입자가 집주인과 통화하면서 더 살고 싶다고 이야기 했나 봅니다.그리고 집 구하러 다녀야 하니, 가계약한 저에게 집을 보여줄 시간이 없다고 했나 봅니다.이러면 좀 걱정이 큽니다.가계약과 본계약 사이에 집주인에게 계약갱신권을 쓰겠다는 의사를 밝힌것이 되어버린것인데,이 집 사도 될까요?샀는데 더 살고 싶다고 계약갱신권 쓰겠다면서 안 나가면 어떡할까요?
- 생활꿀팁생활Q. 아파트 2채 보유 투자용 세금은 어떻게 될까요?아직 매수 전입니다조정지역 약 1억 월세세팅 비조정지역 약 6천만원 전세세팅 시에,세금이 얼마나 될지 궁금합니다임대차3법이랄지 세금 정책 강화로 수익이 안나는가 싶기도 하고거주조건2년은 불충족이라서더 염려됩니다 투자용 접근이구요