깍듯한굴뚝새112
- 취득세·등록세세금·세무Q. 증여세 계산을 어떻게해야할까요?10월 중에 재개발구역 건물을 증여받으려고합니다.올해 말 관리처분인가 예정인 곳이고, 아주 오래된 허름한건물이라서 2016년에 조합에서 감정평가 한 금액은 2천만원 정도밖에 되지않습니다.조합 감정평가는 너무 오래되어 안될것같고..아파트가 아니라서 동일 조건의 시가를 어떻게 조회해야할지도 애매하고.. 새로 감정평가를 받아야하는건지.. 세무사분들의 도움, 조언 부탁드립니다!!
- 부동산·임대차법률Q. 서울지역 재개발구역 증여받을때 5년 재당첨금지에 걸릴까요?아버님께서 서울에 재개발구역의 건물을 가지고 계십니다.재개발은 5월에 평형을 추첨하는 조합원 분양신청을 받았고, 내년 (22년) 1월쯤 관리처분인가를 예정하고있습니다.아버님은 저희에게 그 재개발 건물을 증여해주신다고하는데저희는 2016년10월에 서울지역 일반분양에 당첨된 적이 있어서 재당첨제한 대상이고, 2021년 10월에 재당첨 제한이 끝납니다.그래서 궁금한것은,21년 10월 이후 그리고 재개발 구역의 관리처분인가 전(21년11월쯤) 증여를 받는다면, 재당첨제한에 해당되어 청산대상이 되는 것인지,아니면 증여받은 시점은 재당첨 제한이 끝난 뒤 이므로 상관이 없는건지 궁금합니다. 꼭 답변부탁드립니다.