프리랜서 청년주택드림 주담대 질문입니다.

Question

청년주택드림으로 청약 했고, 해당 통장으로 분양가 80% 주담대 예정입니다.

조건이 미혼 연봉 7000만원 이하에 해당하는데

현재 프리랜서로 일하고 있고

작년소득 8000만원, 재작년 9000만원 입니다.

이거는 3.3% 제외한 총 소득이고, 종합소득세 신고 시 필요경비 처리해서

종합신고금액은 각각 2000만원, 2300만원입니다.

이 경우 청년주택드림 주택담보대출 소득금액은

최초 입금되었던 총 소득으로 보는건지

최종적으로 경비처리하고 종합신고기준으로 보는건지 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 하성헌 경제전문가입니다.

청년주택드림은 자금이 부족한 청년들이 자립할수 잇도록 돕는 대출이라고 볼수있으며, 연소득이 기준 7000만원 이하일때 조건으로 대출이 된다고 볼수 있습니다. 이때 프리랜서라고 한다면 소득증빙이 확인되는 증빙서류가 있어야할것으로 보여집니다. 말씀해주신것처럼 기준연봉이 초과된다고 한다면 대출이 힘들후 있습니다.교

Answer 2

안녕하세요. 경제전문가입니다.

대출 소득은 종합소득세 신고 기준으로 평가됩니다.

총매출이 아닌 필요경비 공제 후 과세소득을 기준으로 판단합니다.

소득 증빙을 위한 세금 신고 내역 준비가 필수입니다.

Answer 3

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 프리랜서에 대한 내용입니다.

정부 정책으로 나오는 대출의 소득 기준은 소득 신고 액수 기준입니다.

다만, 소득이 낮으면 대출 액수 자체 낮을 수 있습니다.

Answer 4

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

보통 프리랜서나 개인사업자의 주택담보대출 소득 기준은 수입금액이 아니라, 필요경비를 제외한 최종 소득인 소득금액을 적용해서 심사합니다. 종합소득세 신고 시 경비 처리하고 나온 각각 2,000만원, 2,300만원이 대출 심사 시 소득금액으로 인정될 것이고, 미혼 연봉 7,000만원 이하 조건에 부합한다고 생각합니다.