거실천장에 누수 또는 습기로인한 곰팡이?

Question

거실천장에 물 곰팡이 같은게 있는데요

누수 인지 아니면 겨울에 생기는 결로로 인한 곰팡이 인지

구분이 잘 안가네요

어떤거냐에 따라서 책임여부가 갈릴듯한데

구분할수 있는 방법 있을까요?>

Answer 1

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

겨울철 무렵에만 생기면 결로이고, 또 환기를 충분히 해서 없어진다면 결로 현상입니다.

누수라면 아무래도 오랫동안에 걸쳐 밤낮으로 계절에 관계없이 일어날 것입니다.

확실한 것은 관리실이나 누수 전문가의 도움을 받는 것이 필요해 보입니다

Answer 2

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

거실천정에 결로로 인한 곰팡이가 생길 가능성은 매우 희박합니다.

대부분 공기가 잘 통하지 않고 단열이 잘 안되는 북쪽 방이나 베란다 샷시부분, 붙박이장 뒷쪽에 주로 발생합니다.

개인적인 생각으로는 윗층 난방배관의 아주 미세한 누수가 발생한 것이 아닌가 생각이 듭니다.

만약 천정에 곰팡이가 있는 부분이 전등과 가까운 부분이라면 전등을 떼고 구멍으로 시중에 파는 스마트폰용 내시경카메라(2~3만원)를 구입하여 스마트폰에 연결하여 내부상황을 자세히 확인해 보실 수 있습니다.

윗층 슬라브쪽의 물이 흐른 자국이 있다고 하면 윗층 집주인에게 보수를 요청하시면 됩니다.

도움되셨다면 추천!!부탁드립니다.

Answer 3

안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.

전문가들이 직접 봐야 할듯 합니다. 누수가 발생되었다면 물이 어느정도 지속적으로 나올텐데 말이죠.

결로현상의 경우 곰팡이가 쓸기는 하지만 물이 생겼다 사라졌다룰 반복하고 어느 특정시기에는 없는경우도 존재하나 누수의 경우 꾸준히 젖어있기도 합니다.

아무래도 책임소재를 묻고 비용청구등으로 배상을 받거나 해야한다면 전문가의 진단이 필요하다고 보여집니다. 아마 서로 왈가왈부만 한다고 인정할것같지는 않아 보입니다.