안녕하세요. 문의주신 질문에 답변드립니다.
서울은 선호하는 이유는 무수하게 많지만 간단하게 설명드리겠습니다.
결론부터 말씀드리면 수요와 공급의 영향으로 서울아파트의 희소성이 높아졌기 때문입니다.
서울은 타지역 대비 아시다시피 일자리, 교육, 병원, 쇼핑, 문화생활 등(그 외에도 아주 많습니다.) 거의 모든 인프라들이 잘 갖춰져 있습니다.
그러다보니 서울로 진입하려는 수요는 아주 꾸준하게 많아지고 있습니다. 특히 자녀를 둔 부모라면 더 그렇습니다.
근데 문제는 수요는 많은데 서울 주거지 공급은 수요에 비해 더 부족합니다.
쉽게말해 현재 서울은 더이상 주거지를 공급할 땅이 없습니다.
현재상황에서는 재건축을 허가해서 새아파트를 공급하여 수요를 분산시켜야 하는데 정부정책으로 인해 재건축도 막혀버려 공급은 점점 더 축소되고 있는 상황입니다.
수요는 몰리는데 공급이 없다보니 자연스럽게 서울의 집값은 상승하게 되고 다른지역과의 양극화는 더 심하게 됩니다.
물론 수요와 공급 한 가지에 부분에 대해서만 말씀드렸지만 서울 집값 상승을 견인하는 요소는 매우 많습니다.
