공공지원 민간임대아파트 청년버팀목전세대출 가능할까요?

Question

신축 공공지원 민간임대아파트에 전세형으로 들어갈 계획인데 보증금은 2.2억이고 소득이나 다른 부분은 걸리는게 없는데 소득대비 대출이 나오는 HF보다 HUG 로 대출을 받고싶어요. 신축은 안되는 경우가 있다는데 해당 아파트는 우선 HUG 보증보험은 가입되어있다 하던데 HUG로 버팀목대출이 가능할까요...

Answer 1

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 공공지원 민간임대 아파트로 청년버팀목 전세 대출이 가능한가에 대한 내용입니다.

공공지원 민간임대 아파트도 청년 버팀목 전세 대출 자체는 가능하지만

문제는 신축이기 떄문에 등기부등본이 나오지 못한다면

전세 대출 자체가 막힐 가능성이 높습니다.

Answer 2

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

사실 등기가 안된 신축의 경우 가치 산정이 되지 않아 HUG 버팀목은 어려운 경우가 있습니다.

보증보험이 가입되어 있다고 해도 전세금안심대출보증이랑은 별개이기 때문에 사실 어려울 수 있죠,

우선 해당 임대 관리센터 등에서 HUG 대출하는데 가능할지 여부를 확인해보시는걸 권해드립니다.

모쪼록 잘 해결되시길 바랍니다.

Answer 3

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

공공지원 민간임대아파트 청년버팀목전세대출을 신축 신축 공공지원 민간임대아파트에 전세형으로 입주할 계획이며 보증금 2.2억, 소득 조건 문제 없고 HUG 보증보험 가입 상태라면 HUG 버팀목전세대출 신청이 가능할 수 있습니다. 단, 신축 아파트의 경우 일부 대출기관에서 신축 여부나 임대형태에 따라 대출 취급 여부가 다를 수 있으니 가장 확실한 방법은 해당 아파트가 포함된 주택금융공사나 HUG 청년버팀목전세대출 신청 창구에 직접 문의하여 사전 확인하는 것입니다.

Answer 4

안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.

• 신축의 경우는 등기가 안나오기 때문에 버팀목 대출이 제한됩니다

• 따라서 지금의 아파트역시 HUG의 보증보험과 관계없이 등기가 나오지 않았기에 버팀목대출을 받기가 제한될 가능성이 큽니다.

감사합니다.