HUG 청년 버팀목 전세대출: 기존 1억 6,800만 대출 → 1억 5,000만으로 줄여서 목적지 변경 & 연장 가능할까요? (무소득자, 입사 예정)

Question

안녕하세요, HUG 청년 버팀목 전세대출 관련해서 질문드립니다.

• 기존: 2024년 1월, 전세 2.1억 / 청년 버팀목 1.68억, 대학원생 무소득

• 지금: 2026년 2월 입사 예정이지만 1월 말 기준으로는 아직 무소득

• 새 집: 전세 2억, 버팀목 1.5억 가정하고 가계약 완료..., 이사일은 현재 집 만기일과 동일하게 맞춰둔 상태

그런데 갑자기 새로 신규로 청년 버팀목을 받으면, 무소득자로는 이제 예전처럼 최대 한도(1.5억)까지 받기 어렵다는 얘기를 뒤늦게 들었습니다. 그래서 제가 원하는 건 완전 신규가 아니라,기존 1.68억 청년 버팀목 대출을 새 집(전세 2억)으로 목적지만 변경하면서 대출 금액을 1.5억으로 줄여서 그대로 연장 처리하는 방식이 가능한지 입니다. 이 경우에도 무조건 신규 취급으로 소득 심사를 다시 타야 하는지, 아니면 “기존 이용 중인 대출을 금액만 줄이고 집만 바꾸는 연장”으로 봐서 조금 다르게 취급되는 여지가 있는지 궁금합니다.......

비슷한 경험 있으신 분이나, 은행/HUG 실무 아시는 분들께

• 이게 현행 규정상 어떤 케이스로 처리되는지,

• 은행 가서 어떤 식으로 질문해야 하는지

조언 부탁드립니다......

Answer 1

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

현재 보유 중이신 HUG 청년 버팀목 전세대출을 새 집으로 '목적물 변경'하여 승계하고 금액을 줄여 연장하는 방식은 가능합니다. 목적물 변경 시 소득 재심사가 진행될 수 있는데, 은행이나 HUG에 문의하실 때는 단순히 "연장"보다는 "기존 대출의 목적물 변경을 통한 대출 승계 및 금액 감액 연장"임을 명확히 하시면서, 현행 무소득 상태에서의 가능 한도 및 심사 기준을 정확하게 확인하시면 됩니다.

Answer 2

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 HUG 청년버팀목 전세 대출에 대한 내용입니다.

일단 기존의 1.68억원을 1.5억원으로 줄이면서

목적물 변경 연장이 되는 것으로 알고 있습니다.

일단 대출하신 은행에 가서 있는 그대로 설명하시면 될 것 같습니다.

Answer 3

안녕하세요.청년 버팀목 대출은 주소지 변경 시 대부분 신규취급으로 보아 소득심사를 다시 받게 되는 구조가 일반적입니다.
다만 일부 은행에서는 동일 상품 유지 조건으로 “기존 대출 이전”을 예외적으로 처리하는 사례가 있어 금액 축소 조건부 이전이 가능한지 확인이 필요합니다.
방문 시 “신규가 아니라 기존 청년 버팀목의 목적지 변경 및 금액 감액 연장으로 처리 가능한지”를 명확하게 문의하는 방식이 가장 효율적입니다. 경제전문가입니다.