미혼 생애첫주택마련 디딤돌 대출 받으려고 합니다

Question

생애첫주택마련 디딤돌 대출

1. 3억원이하 분양권을 사려고 하는데요

만약 분양가 2억9000만원에

옵션 2천만원에

마이너스 3000만원에 거래되면

대출받을 때 주택가격은 얼마로 책정될까요?

2. 무주택세대주(단독세대주) 기준이

제가 결혼예정자(직계존속이아닌) 집에 동거인으로 세대원으로 들어가있는데, 단독세대주가 되려면 제가 단순히 세대주로 바꾸기만하면 될까요? 단독세대주면 동거인 세대원도 없어야하나요?

3. 미혼인데 연봉5천미만이고 자산이 1억이면 조건이 되겠죠?

4. 나중에 신생아특례 조건갖추게 됐을때 대환가능할까요?

1. 혼인신고 전인데 결혼예정자와 공동소유로 등록 가능할까요?
   

Answer 1

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 유상 옵션이 분양가에 포함이 되나에 대한 내용입니다.

예, 주택담보대출을 받으실 때에 분양가에는

유상으로 설치되는 유상 옵션들도 분양가에 포함이 되어서

대출 한도액수가 결정될 것입니다.

Answer 2

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

1.마이너스가 발생된 분양권은 은행 대출시에 실제 감정평가 가격 또는 분양가로 책정하는 경우가 많습니다.

2.단독세대주라는 말은 세대원이 있어도 상관이 없지만 공동세대주가 아니어야 한다는 의미입니다.

3.단순히 소득과 자산 기준으로만 대출 실행 여부를 심사하지는 않아서 정확한 답변이 어렵습니다.

4.신생아 특례 조건을 갖추면 대환이 가능합니다.(혼인신고 전 공동명의자 등록 가능합니다.)