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탈퇴한 사용자
탈퇴한 사용자22.08.12

대략적인 부동산경매 절차... 하는법 알고 싶습니다.

혼자서 부동산경매 좀 해보려고 합니다.

대략적인 경매절차들을 가르쳐주세요.

부동산경매를 하러갈때 준비해야할 것들도요...

경매 사이트도 알려주심 감사하겠습니다.

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답변의 개수
2개의 답변이 있어요!
  • 송진호 공인중개사blue-check
    송진호 공인중개사22.08.12

    이해하기 쉽도록 부동산 경매의 기본적인 뼈대만 먼저 안내드립니다. 깊이 있는 스터디를 통해 살을 붙여 나가시면 될것 같습니다.

    1. 경매 물건 확인 (https://www.courtauction.go.kr/)

    2. 물건의 경제적 타당성 검토 (서류확인, 현장확인 등 )

    3. 입찰 및 낙찰

    4. 거주자 존재시 명도 진행

    5. 본인 완전 소유화

    부동산 경매의 꽃은 명도입니다. 물론 경제적 타당성 검토도 중요하지만 명도를 원만히 진행해야 온전히 본인의 소유하여 원하는대로 (임대차, 매도) 처리 할 수 있기 때문입니다.

    이해에 조금이나마 도움이 되셨기를 바라며 추가 궁금한 사항은 댓글로 알려주세요.

    도움이 되셨다면 "좋아요" 와 "추천" 부탁드립니다.

    감사합니다.

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  • 안녕하세요. 이정빈 공인중개사입니다.

    경매에 관심이 있으시군요

    경매는 법원에서 진행하고 공매는 온비드라는 사이트에서 인터넷으로 진행합니다.

    경매는 직접 법원에 가셔서 입찰을 하셔야 하고 온비드 공매는 인터넷으로 가지 않고도 할 수 있습니다.

    대법원 법원경매정보 라는 사이트에서 경매사건을 검색할 수 있고 유료경매사이트에서 더 많은 정보를 볼 수 있습니다.

    공부를 하시는 순서는 먼저 책을 본인돈으로 굳이 구입하시지 마시고 가까운 도서관에 가셔서 경매로 검색을 하시고

    쉬워보이는 책을 몇 권 봅니다. 만화로 되어 있는 책도 상관없고요.

    용어나 절차를 대강 이해하시면서 유투브에서 경매 기본 지식을 습득하세요.

    최근에는 국비지원으로 나랏돈으로 경매를 교육받을 수도 있습니다.

    이런 교육도 알아보세요. 지역별로 있으니 몇 만원이면 국비지원으로 좋은 경매수업을 들을 수 있습니다.

    마지막으로 경매를 한 두번 해보시다가 더 많은 지식과 경험을 느껴보고 싶으시다면 비싼 학원을 등록하시는 것도 방법이지만

    이건 차차 생각을 해보시고 결정을 하시면 되겠습니다.

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