전매 제한 2년 있는 아파트 입주 예정입니다.

혹시 2년 후에 대출이 안나와서 입주를 못하게 되면 계약금만 포기 하면 되나요?? 중도금이 유이자면 이자까지도 제가 물어야 하나요?