아파트를 팔아야할까요? 현제 전세를줬어요

Question

아파트를 작년에 샀는데 전세를 준 상태에요 전세금이 내려가더라고요 애메한 아파트를 샀는지. 조언주세요

경기도 동두천에 집을 샀어요 양주로 가야하나 생각이 드네요

주변사람들은 팔으라는 사람 있고 팔지말라는사람도 있어요 ㅠ

1. 팔아야한다 조금 더 모아서 좋은곳을 산다

2. 아니야 계속 갖고 았다가 좋아질때 까지 갖고 있는다

Answer 1

안녕하세요. 강태호 공인중개사입니다.

특정 지역에 문제가 있어서 그렇다기보다

금리인상, 각종 부동산 규제정책으로 부동산 경기가 불안정한 상황이기 때문에

전세가가 떨어진 것 같습니다. 오히려 경기 북부 지역이 개발이 안된 지역이 많아서 앞으로 많은 개발을 할 수 있는 잠재력을 가진 곳이라고 생각합니다.

선택지를 주셨는데 제 생각에는 둘 다 좋은 선택지라고 생각됩니다.

조금 더 자금을 모아서 더 퀄리티가 있는 주택을 사도 괜찮고

부동산 자산이라는 것은 장기적으로 우상향 하기 때문에

계속 보유를 해도 나쁘지 않다고 생각합니다.

우선은 자금을 모아가시면서 경기 흐름을 지켜보시면 될 것 같습니다.

Answer 2

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 질문자님께서 작년에 아파트를 구매한 후 현재 퍈매를 한다면 양도소득세 중과대상이고 현재는 거래도 되지 않는 만큼 시간을 두고 기다려 보시는 것이 적절해 보입니다.