경제
주담대 매달 내는돈을 얼마 내야할까요?
한 달에 300번다고 가정 했을때 대출을 얼마정도 내면 사는데 지장이 없을까요??
집을 구매해야하는데 집 값 및 금리가 많이 올라 고민스럽네요
8개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 소득에서 어느 정도를 대출 상환에 써야 하나에 대한 내용입니다.
예, 일반적으로 적정수준은 세후 소득의 30퍼센트 이내로
약 90만원 정도까지는 무리하지 않을 것입니다.
안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.
20% 내외라고 생각합니다
물론 현실적으로 주담대를 받으면 그 이상을 받을 것이기 때문에 부담은 되겠지만 향후에 미래를 위한 저축도 가져가야 하기에 20% 내외를 추천합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 시호정 경제전문가입니다.
한 달에 300만원 번다고 가졍 하였을 때, 대출로는 소득의 30% 수준이 가장 괜찮은 수준 이라고 생각 합니다.
30%가 넘어 가게 되면 스스로 쪼들린다고 생각할 것이며, 요즘과 같은 고금리 시대에서는 최대 40%를 절대
넘기시면 안됩니다.
도움 되셨으면 좋겠습니다.
안녕하세요. 김명주 경제전문가입니다.
월 300만원 기준이라면 주담대 원리금 상환은 보통 소득의 25-30% 이내로 잡는 것이 생활에 무리가 적은 범위입니다. 다만 금리 변동과 기타 지출을 고려해 여유를 두고 계획하는 것이 중요하며, 가능하면 이보다 낮게 설정하는 것이 더 안전합니다.
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.
주거비중에서 대출 원리금이 차지하는 비중은 월 소득의 20~30%를 넘지 않는 것이 안정적입니다.
안정적인 수준 (20%)대출의 경우 : 월 약 60만원(대출이자 5% 이하)납부 --> 이 경우 대출이 약 1억 1,000만 원 가능
감당 가능한 마지노선 (33%)대출의 경우 : 월 약 100만원(대출이자 5% 이하)납부 --> 이 경우 대출이 약 1억 8,600만원이 가능합니다.
물론 대출이자가 올라가면 대출가능금액은 떨어집니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
집값과 금리가 오른 상황에서 한 달 생활비 300만 원을 기준으로 주택담보대출의 적정 월 상환금을 결정하려면, 우선 총 월 소득과 고정 지출, 생활비를 고려해야 합니다. 일반적으로 대출 원리금 상환액은 월 소득의 30~40% 이내로 관리하는 것이 무리가 없고, 생활비, 기타 지출을 충분히 감당할 수 있어 안정적인 재정 운영이 가능해요. 예를 들어 월 소득이 700만 원이라면 300만 원 정도의 대출 상환은 적절하나, 소득이 그보다 적다면 부담이 될 수 있습니다. 대출 금액은 금리와 대출 기간에 따라 월 상환금이 달라지므로, 현재 금리 수준과 원하는 대출 기간(20~30년 또는 7~10년)으로 금융권의 모기지 계산기를 활용해 월별 상환액을 정확히 산출하는 것이 좋습니다.
안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.
주택담보대출 원리금 상환액은 가계의 가용 소득 내에서 결정하는 것이 가장 안전하며 월 소득의 30% 이내를 권장합니다. 월 300만 원 소득을 기준으로 할 때, 월 원리금 상환액을 90만 원에서 최대 120만 원 수준으로 맞추는 것이 좋습니다. 금융 당국의 규제인 총부채원리금상환비율인 DSR 40%를 적용하면 월 상환액은 최대 120만 원이 상한선이 됩니다. 주택담보대출 실행 시에는 신용대출이나 차량 할부 등 기존의 모든 부채를 합산하여 상환 능력을 산정해야 합니다. 대출 만기를 길게 설정할수록 매달 납입하는 원리금 부담은 낮아지지만 전체 이자 비용은 증가하게 됩니다. 상환액 외에도 주택 유지 관리비와 세금, 각종 생활비를 고려하여 예비비를 확보하는 전략이 반드시 필요합니다.
안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.
주택담보대출은 일반적으로 자금 규모가 크기 때문에 장기간 오래 가져가는 대출입니다.
때문에 월 소득의 최대 30%를 넘지 않는게 중요합니다.
월 90만원정도까지가 최대 상환선이라고 보시고 진행하시면 도움이 됩니다.
다만 월 소득은 시간이 지날수록 계속적으로 늘어가기 때문에 이 부분도 감안하시면서 진행하시면 좋습니다.
참고 부탁드려요~