집을 살 때 대출을 얼마가 적당할까요?
대출이라도 받아서 집을 살까 고민이 많이 되는데요 대출을 받으면 그만큼 부담이 커지기 마련이잖아요 급여가 400만 원 정도 일하면 아파트를 살때 대출은 어느 정도 받는게 적당할까요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
원리금을 기준으로 매월 납부하는 금액이 급여의 50%을 넘지 않는게 좋습니다. 질문에서 급여가 400만원이라면 원리금은 매월 200만원을 넘지 않아야 합니다. 그리고 주택구매시 대출비율은 주택금액의 50~60%정도가 일반적입니다.
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안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
집을 구매할 때 적절한 대출 금액은 여러 요소에 따라 달라질 수 있습니다. 급여, 생활비, 기타 금융 의무 등 개인의 재정 상황을 고려해야 합니다. 일반적으로 월 소득 대비 대출 상환액이 너무 높지 않도록 하는 것이 중요합니다.
월 급여가 400만 원인 경우, 대출 상환액이 월 소득의 40%를 넘지 않는 것이 권장됩니다. 이는 월 1600만 원까지 대출 상환 가능함을 의미하며, 이는 월 133만 원 정도의 상환액에 해당합니다. 하지만 이는 단순한 지침일 뿐, 실제 대출 가능 금액은 개인의 신용도, 대출 조건, 금리, 기타 부채 등에 따라 달라질 수 있습니다.
또한, 주택 관련 부채를 전체 자산의 40% 이하로 유지하는 것이 건전한 가계부채 관리로 간주됩니다. 이를 기준으로 하여, 예를 들어 준비된 자금이 3억 원이라면, 2억 원 정도의 대출을 이용해 5억 원 정도의 집을 구매하는 것이 적절할 수 있습니다.
대출을 결정하기 전에는 장기적인 재정 계획을 세우고, 대출 상환 계획을 포함하여 전체적인 가계 부채 관리 계획을 고려하는 것이 중요합니다.
개인적으로 대출을 너무 무리하게 많이 내는것은 상당히 위험할수 있고 거기 매몰될수 있습니다.
적당한 비율로 대출을 내시는걸 추천드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
되도록 대출이 적은게 좋은데 본인이 이자감당을 할수 있는선이 좋습니다
예전 같지 않고 은행마다 다르지만 집값의 60%까지 대출이 나오지만 본인이 감당할수 있는선까지만 받으시기 바랍니다
은행에 가서 본인의 소득과 신용에 따라 대출을 받을수 있으니 상담을 받아보시기 바랍니다