안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
집을 구매할 때 적절한 대출 금액은 여러 요소에 따라 달라질 수 있습니다. 급여, 생활비, 기타 금융 의무 등 개인의 재정 상황을 고려해야 합니다. 일반적으로 월 소득 대비 대출 상환액이 너무 높지 않도록 하는 것이 중요합니다.
월 급여가 400만 원인 경우, 대출 상환액이 월 소득의 40%를 넘지 않는 것이 권장됩니다. 이는 월 1600만 원까지 대출 상환 가능함을 의미하며, 이는 월 133만 원 정도의 상환액에 해당합니다. 하지만 이는 단순한 지침일 뿐, 실제 대출 가능 금액은 개인의 신용도, 대출 조건, 금리, 기타 부채 등에 따라 달라질 수 있습니다.
또한, 주택 관련 부채를 전체 자산의 40% 이하로 유지하는 것이 건전한 가계부채 관리로 간주됩니다. 이를 기준으로 하여, 예를 들어 준비된 자금이 3억 원이라면, 2억 원 정도의 대출을 이용해 5억 원 정도의 집을 구매하는 것이 적절할 수 있습니다.
대출을 결정하기 전에는 장기적인 재정 계획을 세우고, 대출 상환 계획을 포함하여 전체적인 가계 부채 관리 계획을 고려하는 것이 중요합니다.
개인적으로 대출을 너무 무리하게 많이 내는것은 상당히 위험할수 있고 거기 매몰될수 있습니다.
적당한 비율로 대출을 내시는걸 추천드립니다.
