경제
신혼집때문에 골치아픈디 알려주세요"
제가 가대출이 6천만원있는데
아내가 임신9주입니다
근데 아직 신혼집이없어서.... 그언데 대출이 나올까요?
생애최초나 그런게 있다고 들었는대.....
6개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 김명주 경제전문가입니다.
현재 가대출이 있어도 소득·신용·DSR 기준을 충족하면 주택담보대출이나 생애최초 구입자 대출은 가능할 수 있지만, 기존 대출이 많을수록 한도는 줄어드는 구조입니다. 따라서 본인과 배우자 소득을 기준으로 한도 계산을 먼저 해보고, 생애최초·신혼부부 특별공급이나 정책대출 조건을 은행이나 주택도시기금 상담을 통해 구체적으로 확인하는 것이 필요합니다.
안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.
기대출이 있어도 생애최초나 신생아 특례대출은 충분히 가능합니다.
직장이 있거나 소득이 있다면 충분히 이런 정부 정책 상품을 이용하실 수 있으며 버팀목 전세대출도 가능합니다.
모쪼록 잘 해결되시길 바랍니다.
안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.
생애최초 나올 수 있습니다
그러나 이미 기대출이 있는 상황에서는 한도가 적게 나오게 됩니다
따라서 한도가 적은 상황에 집을 구하기 어렵기 때문에 오히려 전세 쪽으로 눈을 돌리는 것을 추천드립니다.
감사합니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
신혼부부 혹은 생애최초 주택구입자의 경우, 일반적으로 주택담보대출과 관련해 특별 우대 조건을 받을 수 있습니다. 생애최초 주택구입자라면 보금자리론 같은 저금리 대출 상품에 우대금리를 적용받을 수 있고, 대출 한도, 금리, 조건이 일반 대출보다 유리할 수 있습니다. 아내분 이름으로 따로 대출 신청이 가능하다면 대출이 좀 더 원활할 수도 있습니다. 다만 기존에 보유한 대출 금액과 소득, 신용 상태 등이 심사에 큰 영향을 주므로, 현재 본인의 대출 상황과 부부의 합산 소득, 신용 등급을 잘 준비하는 것이 중요합니다.
임신 중인 신혼부부라면 상황에 따라 정부나 은행에서 신혼부부 전용 대출 상품이나 생애최초구입 특별 지원을 안내받을 수 있어, 관련 상담을 꼭 받아보시는 것을 권합니다. 추가로, 신혼부부 버팀목 대출, 신생아특례 대출 등도 고려해 보실 수 있습니다.
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 신혼집 때문에 골치 아픈 것에 대한 내용입니다.
일단 조만 간에 출산을 하실 것이기에
신생아 특례 전세자금대출을 알아보시면
대출이 실행될 것으로 보여집니다.
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.
기존 가계대출 6천만원이 있다고 해서 대출이 아예 안나오는 것은 아니지만 매달 갚는 원리금 규모에 따라 신규 주택 대출의 한도가 일부 줄어들 수는 있습니다. 하지만 정부 지원 상품인 디딤돌이나 버팀목 대출은 일반 은행 대출보다 심사 기준이 유연하므로 부부합산 소득이 일정 수준 이상이라면 충분히 승인 가능성이 높습니다. 추천상품으로 생애최초 및 신생아 특례를 추천드리는데 생애최초로 집을 구하신다면 집값의 최대 80%까지 대출이 가능하여 초기 자금 부담을 크게 줄일 수 있습니다. 특히 현재 임신중이라면 신생아 특례 대출 대상이 되는데 비록 대출 신청은 출산 이후에 가능하지만 현재는 신혼부부 전용 상품으로 먼저 집을 구한 뒤 아이 출산 후 저금리 신생아 특례로 갈아타는 대환 전략이 가장 효과적입니다. 가장 정확한 한도를 알기 위해서 병원에서 임신확인서를 발급받아 가까운 기금 수탁은행을 방문해 보세요.