생애최초 가능할까요? 질문드려요
부동산이라는것이 땅이나, 건물을 말하는건가요??
땅이나 건물은 없습니다.
결혼은 했구요 자녀는 없습니다.
부부로 맞벌이로 둘이 합쳐서 월수입이 500백만원 정도됩니다.
현재 전세집에서 살고있습니다.
전세금은 3억6천만원인데, 2억5천만원은 부모님께 차용받았습니다.(제 돈은 1억 1천만원)
현재 통장에는 1억5천만원 정도 있습니다.
전세금에들어간 돈하고 통장에 있는돈하고 합치면 2억6천만원입니다.
아내는 통장에 9천만원정도 있구요
질문1. 청약을 제껄로 하면 제 자산만 보나요?? 아니면 아내 자산까지 합쳐서 보나요??
질문2. 생애최초 공공/민간 이 있는데 둘다 청약가능할까요? 자산때문에 청약이 불가능할까요??ㅠㅠ
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
질문1. 청약을 제껄로 하면 제 자산만 보나요?? 아니면 아내 자산까지 합쳐서 보나요??
청약을 신청할 때는 신청자 본인을 포함한 세대 구성원 전원의 소득과 자산을 합산하여 기준을 적용합니다. 따라서 부부로서 청약을 하시려면 아내의 자산도 함께 고려해야 합니다
질문2. 생애최초 공공/민간 이 있는데 둘다 청약가능할까요? 자산때문에 청약이 불가능할까요??
생애최초 특별공급은 공공주택과 민영주택 모두에서 신청이 가능합니다. 다만, 공공주택의 경우에는 부동산과 자동차 자산의 기준을 모두 충족해야 하고, 민영주택의 경우에는 부동산 자산의 기준만 충족해야 합니다
부동산 자산의 기준은 2021년 기준으로 2억 1,550만원 이하이며, 부동산이라는 것은 토지와 건물을 모두 포함합니다 전세금은 부동산 자산에 해당하지 않습니다
자동차 자산의 기준은 2021년 기준으로 3,496만원 이하이며, 비영업용 승용자동차에 한합니다. 장애인사용 자동차나 국가유공자 보철용 차량은 제외됩니다
따라서, 질문자님의 경우에는 부동산 자산은 2억 6천만원으로 기준을 초과하므로 공공주택과 민영주택의 생애최초 특별공급 모두에서 청약이 불가능합니다.
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