부동산 관련해서 세금은,
취득세/보유세/양도세
입니다.
공동명의 시 차이나는 세금은 보유세와 양도세 입니다. 각자의 상황에 따라 다를텐데, 1세대1주택이라면 공동명의가 보유세와 양도세에서 유리하겠죠. (보유세도 고가주택이어서 종부세는 절세할 수 있지만, 아닌 경우 재산세는 동일합니다. )
1채 보유라면 딱히 세금이 더 나올게 없을 텐데요.
아니면, 기존 단독명의 1채 보유인 것을 부부공동명의로 바꾸려는 경우 일까요? 그럼 세금 유불리를 계산해 봐야죠.
시간이 오래 걸리냐는 마지막 문구를 봐서는,
부부간 증여를 하더라도 취득세를 내야합니다.
넘기는 지분 가치가 부부간 증여 공제구간을 넘어가면 증여세도 내야하고요. 그렇게 발생하는 세금보다 매 년 절세할 수 있는 금액이 크다면 하는 거고요.
향 후 양도세 절감을 기대할 수도 있겠네요.