상가전용률이라는게있는데 무슨뜻인지요?
상가에 투자하려고하는데 물권마다 전용률이 다르게
나옵니다 왜 그런지 그리고 전용률이 높고낮음에있어서 어떠한 장단점이 있는지 궁금합니다
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1개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.
상가 전용율이 높고 낮음에 따라 장단점이 있습니다.
전용률이란 분양면적에서 공공시설 면적을 제외한 나머지 면적이 분양면적에서 차지하는 면적을
백분율로 표시한 것입니다.
1. 장점 : 전용률이 높을 때 ㅡ 동일한 분양가 대비 실사용 분양가가 낮아지는 효과
ㅡ 관리비 절감
ㅡ 내부 공간 활용도가 높다
전용률이 낮을 때 : 주차장,휴게공간이 적다.
2. 전용류이 낮을 때 장점 : 주차공간 휴게공간이 넓다
단점 : 전용율이 낮을 때 ㅡ 내부 공간 활용도가 낮고, 동일 분양가 대비 실사용
분양가가 높다.
관리비 부담 증가
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