아는지인분이 건물을한채 가지고 있는데 대출?

Question

아는지인분이 건물을한채 가지고 있는데 대출이 막힌 상태입니다.들어보니 한참 집값이 올랐을때 대출을 받았고 전세들어온 사람들도 있어서 지금 떨어진 시세로는 대출이 더이상 나오지 않는상태라 하는데 돈은 필요하고집은 안팔리고 이럴때 집 담보로 더 대출을 받을수 있는 방법이 있을까요?

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

정확한 시세등을 알수 없기에 답변이 사실과 다를수 있습니다. 보통 1금융권의 경우 해당 사유로 인해 대출이 불가할수 있고 그 외 금융권 2,3금융권을 통해 대출가능여부를 확인해시는 것도 방법일 수 있습니다, 만약 해당 금융권에서도 대출이 거부된다면 사실상 대출을 추가로 받을수 있는 방법은 없습니다. 다만 대출의 목적이 전세보증금 반환이라면 최근 반환용도의 대출이 있으니, 이를 알아보시면 다른 방법이 있을 수 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

건물, 상가건물의 담보대출은 제1금융권에서는 어려운 것으로 알고 있습니다.

건축물대장, 등기부등본을 지참하여 제 2금융권을 방문 상담하시는게 훨씬더 정확할 것입니다.

이상으로 답변에 갈음합니다 감사합니다

Answer 3

안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.

시세하락으로 건물의 가치가하락하게 되면 건물인정가가 떨어져 안타깝지만 정상방법으로는 추가대출이 어려우십니다.

해당건물외 가지고계신 다른 담보로 대출진행 추천드립니다.

감사합니다.