안녕하세요 유창효 전문가입니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.사실 향후 가격을 예측하여 매수시점을 잡기는 어려운게 사실입니다. 정부의 규제가 실제 시장에 얼마나 영향을 줄지, 규제방향대로 이동될지는 정확한 판단이 어렵기에 주택매수시점에 대해서는 실거주용이라면 현재 가진 재정과 대출등을 통한 자금조달 계획에 따라 매수를 하시는게 더 안정적일수 있습니다. 설령 주택가격이 이후 상승예정이라고 해도 현재 주택구입자금 조달이 어렵다면 구매를 할수는 없기 떄문입니다, 그에 따라 본인 자금계획이 구매에 문제가 없다면 현시점도 구매를 하기에는 나쁘지 않은 시점으로 보입니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.1억 8천이면 적게 모은 돈은 아닙니다. 그만큼 선택권은 같은 나이대 비해 넓은 편이라 생각이 됩니다. 일단 청약의 경우는 결혼 시점에 해당 주택에 입주가 가능할지 , 그리고 특공으로 한다고 해도 당첨가능성을 알수 없기에 우선 고려대상으로는 적절하지 않아보이고 보통은 기존주택에 대해서 매매를 할지 전월세를 할지를 선택하시는게 우선고려할 부분으로 보입니다. 일단 지역을 선택의 경우 출퇴근편의성과 , 주변편의시설에 대한 중점을 두고 매물을 찾아 보시면 될듯 보이고 합가 이후에 좀더 장기거주가 가능한 지역(에를들면 편의성보다는 학군이나 생활환경적인 부분중삼)에 대해서 알아보시면서 청약등을 함께 알아보시는게 맞지 않을까 생각이 됩니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.일반적으로 매도 계약을 먼저 체결하고 매수계약을 체결하게 됩니다. 이유는 매도자금이 매수시 자금으로 이어지기에 현 주택이 매도되지 않으면 자금적인 부담이 생길수 있고 세금이나 대출시에서 처분조건부로 신청하는 경우가 많아 우선적으로 현 주택이 매도가 되면 새로운 주택 계약을 실제 체결하게 됩니다. 물론 그전에 미리 매수예정주택을 알아보기는 합니다. 보통 매도계약이 체결되면 잔금일에 대해서는 매수인과 그리고 본인 매수주택계약체결이 되면 해당 입주일간의 조율을 통해 날짜를 맞추기 떄문에 복잡해 보여도 양측 중개사가 도움도 주고 실제 서로간 조율이 안되는 경우보다 거의 확정적으로 맞추어지는 경우가 많기에 너무 크게 걱정안하셔도 됩니다.