아파트 부모 자녀간 공동명의 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요^^
부동산 쪽은 아예 몰라서 도움 요청 드립니다!
딸 : 1 주택 보유 (남편 명의)
엄마 : 무 주택
엄마가 암 투병 중이시라 합가 하기로 결정을 하고, 청약 신청을 해봤는데 감사하게도 엄마가 당첨이 되었습니다!
계약금 20% 납부한 상태 이고 (딸 10% 엄마 10% 납부)
중도금은 대출을 받을 예정 (대출 이자는 딸 부담)
잔금은 딸이 남편 명의 아파트를 전세를 주거나 매매가 된다면 매매 후 납부 할 예정입니다.
ㅡ> 정리 하자면 엄마 명의
엄마 10% / 딸 30% / 중도금 대출 (이자는 딸 납부)
이렇게 되는 상황 입니다.
같이 입주하실 분들 이야기 들어보니 12억이 넘어가면 세금 때문에 무조건 공동 명의를 한다고 하시는데... (부부라서)
저는 엄마랑 딸 이다 보니 (외동)
공동 명의를 해야 하는게 맞는건지..?
공동 명의를 하면 저희는 2주택자가 되는데...
그렇게 되면 나중에 1주택 처분 할때 세금을 많이 낼 것 같기도 하고..
증여세? 상속세?
너무 생각할게 많다고 하더라구요..
청약 당첨되서 기분이 좋고, 합가 해서 너무 좋은데 세금 문제가 너무나 어렵네요.
이런 상황에서는 어떻게 하는것이 최선의 방법일까요?
도움 부탁드립니다!! ㅠㅠ
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
기재하신 내용으로 보아 어머니가 당첨은 되셨지만 어머니의 취득자금이 부족한 것으로 보여집니다.
어머니의 주택 취득자금이 부족할 경우, 사실상 공동명의를 하시거나 또는 부족한 자금에 대해서 어머니가 증여를 받고 증여세 신고를 하셔야 합니다. 보다 구체적인 상담을 원하실 경우, 프로필상 연락처로 상담신청을 해주셔도 됩니다.
도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
