가임기 관계x임신가능성 궁금합니다

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안녕하세요.오월감정평가사사무소 김수민 감정평가사입니다.상속, 증여, 가족간 매매 시 시가를 산정하는 방법에 대해 자세히 설명드리도록 하겠습니다.부동산을 상속받으시거나, 증여받을 때 혹은 가족간에 저가 양도를 할 때는 부동산의 시가를 기준으로 세금을 신고 해야 합니다.상속세 및 증여세법에서는 시가를 다음과 같이 규정하고 있습니다.상속세 및 증여세법 제60조 제2항② 제1항에 따른 시가는 불특정 다수인 사이에 자유롭게 거래가 이루어지는 경우에 통상적으로 성립된다고 인정되는 가액으로 하고 수용가격ㆍ공매가격 및 감정가격 등 대통령령으로 정하는 바에 따라 시가로 인정되는 것을 포함한다.즉, 시가는 불특정 다수인 사이에 자유롭게 거래가 이루어지는 경우 통상적으로 성립된다고 인정되는 가액을 말하며, 그 예시로서 수용가격, 공매가격, 감정가격 등을 제시합니다.그리고 대통령령으로 정하는 바에 따라 시가로 인정되는 것을 추가로 포함한다고 규정하고 있습니다.그럼, 대통령령을 확인해보겠습니다.상속세 및 증여세법 시행령 제49조 제1항 및 제4항① 법 제60조제2항에서 “수용가격ㆍ공매가격 및 감정가격 등 대통령령으로 정하는 바에 따라 시가로 인정되는 것”이란 상속개시일 또는 증여일(이하 “평가기준일”이라 한다) 전후 6개월(증여재산의 경우에는 평가기준일 전 6개월부터 평가기준일 후 3개월까지로 한다. 이하 이 항에서 “평가기간”이라 한다)이내의 기간 중 매매ㆍ감정ㆍ수용ㆍ경매(「민사집행법」에 따른 경매를 말한다. 이하 이 항에서 같다) 또는 공매(이하 이 조 및 제49조의2에서 “매매등”이라 한다)가 있는 경우에 다음 각 호의 어느 하나에 따라 확인되는 가액을 말한다. -후략-④ 제1항을 적용할 때 재정경제부령으로 정하는 해당 재산과 면적ㆍ위치ㆍ용도ㆍ종목 및 기준시가가 동일하거나 유사한 다른 재산에 대한 같은 항 각 호의 어느 하나에 해당하는 가액[법 제67조 또는 제68조에 따라 상속세 또는 증여세 과세표준을 신고한 경우에는 평가기준일 전 6개월부터 제1항에 따른 평가기간 이내의 신고일까지의 가액을 말한다]이 있는 경우에는 해당 가액을 법 제60조제2항에 따른 시가로 본다.시행령에서는 조금 더 구체적으로 시가에 대해 설명하고 있습니다. 이 중 매매가액, 수용가액, 경매가액은 흔히 있는 경우가 아니며, 유사한 다른 재산에 대한 가액은 대상 부동산이 아파트가 아니라면 찾기가 쉽지 않습니다.시가를 산정하는 옵션이 한가지 더 있습니다.상속세 및 증여세법 제60조 제3항③ 제1항을 적용할 때 시가를 산정하기 어려운 경우에는 해당 재산의 종류, 규모, 거래 상황 등을 고려하여 제61조부터 제65조까지에 규정된 방법으로 평가한 가액을 시가로 본다.상속세 및 증여세법 제3항에서는 시가를 산정하기 어려울 때 동법 제61조부터 제65조까지에 규정된 방법으로 평가한 가액을 시가로 인정하고 있습니다.이를 보충적 평가방법이라고 합니다.61조 : 부동산(토지 : 공시지가 / 건물, 오피스텔 및 상업용 건물 : 기준시가 /  주택 : 개별주택가격 및 공동주택가격)62조 : 선박 등63조 : 유가증권64조 : 무체재산권65조 : 그 밖의 조건부 권리결론입니다.상속세 및 증여세법상 시가를 산정할 때는 다음과 같은 우선순위로 결정할 수 있습니다.매매 등 가액(매매, 감정가, 공매가, 경매가 등)유사자산의 매매 등 가액보충적 평가방법제가 설명드릴 내용은 여기까지입니다.세법이 허용하는 범위 안에서 납세자에게 가장 유리한 방법으로 시가를 산정하시기를 권해드립니다.특히 감정평가는 시가 산정 시 가장 우선적으로 적용되는 기준이며, 납세자가 선택할 수 있는 가장 안전하고 효과적인 합법적 수단입니다.감사합니다. 

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상속, 증여, 가족간 매매 시 시가 산정 방법

교통 사고나 추락 사고 때로는 엉덩방아를 찧어서 넘어지는 경우 등(실제 사건으로 기침을 심하게 하여 골절이 되는 경우도 있었습니다.)척추에 충격이 가서 척추체가 눌리면서 압박 골절이 발생할 수 있습니다.이 때 추체가 골절이 되면서 원래 있던 위치에서 골절이 되고 신경 증상이 없는 경우에는 보존적 치료(보조기 착용 및 침상 고정)으로치료가 될 수 있지만 척추체가 전위가 일어나거나 압박률이 높아 수술이 필요한 경우척추내 신경에 손상을 입혀 단순 통증이 아닌 마비 증상의 위험성이 있는 경우에는수술적 치료를 하기도 합니다.위 사진은 T12 흉추 12번 압박 골절이나 압박률이 심하지 않고 신경 증상도 없어보조기 착용과 약물 및 재활치료 등으로 치료하신 경우위 와는 다르게 아래의 환자는 골시멘트를 주입하여 압박이 더 되지 않게 척추체를 성형하는 수술과아주 심한 경우 척추체를 기기를 넣어 고정을 하는 척추유합술 등이 있으며 해당 척추 유합술은유합한 부위의 운동 능력을 상실하기 때문에 척추 치료에서는 최후의 방법입니다.이미 다친 것은 다친 것이고 치료도 주치의의 판단과 환자의 선택에 따라 보존적 치료를 할 것인지수술적 치료를 할 것인지를 결정할 수 있지만 최소한의 제대로 된 보상을 받기 위해서는 사고에 따라그 권리를 제대로 주장을 할 줄 알아야 합니다.자동차보험, 근재보험을 포함한 배상책임 보험의 경우에는 해당 척추의 압박 골절로피해자의 노동능력(정상인이 100%)이 감소된 정도(노동능력 상실률)를 파악하여야 하며산재보험의 경우 척추 유합술 여부와 유합술이 아닌 경우 척추체의 압박률과 신경증상 유무에 따라 결정됩니다.산재 보험의 압박률 측정방법과 압박률에 따른 산재 장해 급수는 위와 같습니다.문제는 개인 보험의 경우 가입한 시기에 따라 그 평가 방법이 달라지게 되며척추 유합술을 한 경우에는 그 마디의 정도만 평가하면 되나 척추의 변형에 따른평가 방법과 지급률의 차이를 많이 보일 수 있게 됩니다.위 사진은 압박골절이 된 추체 자체의 각도 변형을 측정한 것으로 2018년 이전 보험의 경우 적용이 가능합니다.2018년 이후 가입한 보험의 경우 cobb's 각도에 의하여 각변형을 측정하게 됩니다.또한 퇴행성이 많은 척추체의 경우 질병 기왕증을 적용하는 약관도 있고 그러치 않은 약관도 있으며생리적으로 원래 변형이 있는 정도(생리적 만곡)을 제외하고 변형 각도를 평가하여한 한다는 주장과피보험자의 골밀도 수치에 따라 골 감소증이나 골다공증인 경우 감액을 주장하는 등의 쟁점이 많습니다.따라서 피보험자로써 제대로 된 보상을 받기 위해서는 다른 후유장해와는 다르게 척추의 경우금액이 작지 않고 분쟁 사항도 많기에 전문가의 도움을 받으시기를 추천드립니다.

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척추 압박 골절로 인한 후유장해에 대하여

월급이 들어오는 날인데 통장에서 출금이 되지 않는 상황은 생각보다 많은 분들이 겪는 문제입니다. 통장에 지급정지가 걸려 있거나 급여가 압류된 경우, 당장 생활비 사용이 어려워지면서 큰 혼란을 겪게 됩니다.이 글에서는 개인회생과 관련하여 급여통장 지급정지가 발생하는 이유와 현실적인 대응 방법을 정리합니다.급여통장 지급정지는 왜 발생할까급여통장이 막히는 원인은 크게 두 가지로 나눌 수 있습니다.1. 채권자의 급여 압류개인회생 신청 이전에 채권자가 법원을 통해 급여에 대한 압류 또는 가압류 결정을 받아둔 경우, 월급이 통장에 입금되는 즉시 해당 금액이 묶이게 됩니다.이 경우 압류된 금액은 자유롭게 사용할 수 없고, 일정 절차를 거쳐 채권자에게 배분될 수 있습니다.또한 법적으로는 일정 금액이 압류 금지 대상에 해당하지만, 이 보호 범위가 자동으로 적용되지 않는 경우가 있어 별도의 신청이 필요할 수 있습니다.2. 금융기관의 지급정지 또는 상계 처리개인회생 절차가 시작되거나 채무 상태가 있는 경우, 금융기관이 내부적으로 지급정지를 설정하거나 기존 채무와 상계를 진행하는 경우가 있습니다.특히 급여가 입금되는 계좌와 동일한 은행에 대출이 있는 경우, 입금된 급여에서 자동으로 채무를 차감하는 상계가 이루어질 수 있습니다.개인회생 개시 결정 이후에도 왜 문제가 계속될까개인회생을 신청하고 개시 결정이 내려지면, 법적으로는 채권자의 강제집행과 추심이 중지됩니다.그러나 실제 현장에서는 다음과 같은 이유로 지급정지가 지속될 수 있습니다.은행 또는 회사가 개시 결정 사실을 즉시 인지하지 못한 경우이미 압류 통지가 제3채무자(회사 등)에게 도달한 상태인 경우행정 절차 지연으로 인해 해제 처리가 늦어지는 경우이로 인해 이론과 달리 실제 급여가 계속 묶여 있는 상황이 발생할 수 있습니다.급여는 어느 정도까지 보호될까법에서는 채무자의 최소한의 생계를 보장하기 위해 일정 범위의 급여를 압류 금지 대상으로 규정하고 있습니다.일반적으로 다음과 같은 기준이 적용됩니다.급여의 일정 비율(통상 절반 수준)은 압류 제한최저생계비에 해당하는 금액은 보호 대상즉, 전부를 압류할 수 있는 것이 아니라 일정 부분은 반드시 보호되어야 합니다.다만 이 보호는 자동 적용이 아닌 경우가 많아, 상황에 따라 별도의 절차를 통해 권리를 주장해야 합니다.급여통장 지급정지 상태에서 가능한 대응 방법지급정지 상황에서는 다음과 같은 대응이 고려됩니다.1. 압류 범위 조정(감축) 신청압류된 금액 중 생계 유지에 필요한 부분에 대해 법원에 압류 범위 감축을 요청할 수 있습니다.이 절차를 통해 최저생계비에 해당하는 금액을 사용할 수 있도록 조정받는 것이 가능합니다.2. 개인회생 절차 활용개인회생 신청을 통해 개시 결정이 내려지면 채권자의 강제집행은 중단됩니다.이미 진행 중이던 압류 역시 효력을 잃게 되는 것이 원칙이지만, 실제 해제까지는 시간이 걸릴 수 있습니다.따라서 신청 이후에도 일정 기간 동안은 지급정지 상태가 유지될 수 있다는 점을 고려해야 합니다.3. 급여 수령 방식 점검기존 계좌가 압류된 경우, 급여 수령 계좌를 변경하는 방법을 고려할 수 있습니다.다만 이 과정은 시점과 방식에 따라 법적 문제가 될 수 있으므로 신중한 판단이 필요합니다.압류 회피를 목적으로 한 부적절한 계좌 변경은 분쟁의 원인이 될 수 있습니다.4. 은행 상계 가능성 확인급여가 입금되는 은행에 대출이 있는 경우, 해당 은행이 상계권을 행사할 수 있습니다.개인회생 절차 전후 시점에 따라 상계 가능 여부가 달라질 수 있으므로, 사전에 구조를 파악하는 것이 중요합니다.개인회생 진행 중 급여 관리는 어떻게 해야 할까개인회생 인가 이후에는 매월 일정 금액을 변제하게 됩니다.이 과정에서 급여는 다음과 같이 활용됩니다.일정 금액 → 변제금 납부나머지 금액 → 생활비로 사용수입이 변동되거나 지출 구조가 달라지는 경우에는 변제계획 변경 신청을 통해 조정이 가능합니다.이를 적시에 반영하지 않으면 변제 실패로 이어질 수 있으므로 지속적인 관리가 필요합니다.정리급여통장 지급정지는 단순한 은행 문제가 아니라 채권자 압류, 개인회생 절차, 금융기관 내부 처리 등이 복합적으로 작용해 발생합니다.핵심을 정리하면 다음과 같습니다.채권자의 압류 또는 은행의 상계로 지급정지가 발생할 수 있음급여의 일부는 법적으로 보호 대상압류 범위 조정 신청을 통해 생계비 확보 가능개인회생 개시 결정 이후에는 강제집행이 중단되는 것이 원칙실제 해제까지는 일정 시간이 소요될 수 있음계좌 변경이나 금융 구조 변경은 법적 검토가 필요급여통장 지급정지는 당장의 생활에 직접적인 영향을 주는 문제이기 때문에, 절차와 구조를 정확히 이해하고 단계적으로 대응하는 것이 중요합니다.

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개인회생 급여통장 지급정지, 왜 발생하고 어떻게 대처해야 할까