생활
아직 무주택자인데 오피스텔 한개를 소유하고 있습니다. 한개를 더 가지고 있으면 세금이 많이 붙나요?
현재 무주택자입니다.
2년전 미사쪽 오피스텔을 구매했는데요.
이번에 다른 지역에 오피스텔을 한개 더 구입하려고 합니다
혹시 이럴경우 주택수가 늘어난다던가 세금이 더 늘어나지는 않겠죠?
청약이나 특별공급을 노려 서울에 집을 사려고 하는데
오피스텔 매입이 걸림돌이 될까 걱정이됩니다.
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2개의 답변이 있어요!
한국의 세법은 기준이 다릅니다.
세법은 간단하게
취득시
보유시
양도시
이렇게 나뉘게 되는데요.
대출받을때
청약받을때
와의 기준이 또 다르게 됩니다.
간단히 말하면 청약을 노리겠다는 것인데,
오피스텔을 회사한테 임대차 하여 업무용 오피스텔로 사용하면 무주택 유지 청약가능
오피스텔을 주거용오피스텔로 임대차시 주택수로 포함 유주택자가 됩니다. 청약이 불가능 하지는 않겠지만,
무주택자분에 청약을 하기 힘들겠죠?
현재 무주택자입니다. 2년전 미사쪽 오피스텔을 구매했는데요.
이번에 다른 지역에 오피스텔을 한개 더 구입하려고 합니다. 혹시 이럴경우 주택수가 늘어난다던가 세금이 더 늘어나지는 않겠죠?
청약이나 특별공급을 노려 서울에 집을 사려고 하는데 오피스텔 매입이 걸림돌이 될까 걱정이됩니다.
-> 오피스텔은 종합부동산세 양도소득세 계산할때는 포함 입니다.
취득세, 청약 신청시에는 무주택요건 가능합니다.!!
계획을 잘짜셔서 좋은 투자 하시기 바랍니다!