생활
주택청약은 무조건 넣는게 이득인가요?
안녕하세요.
30대 초반 남자인데
주변 친구들을 보면 다들 주택청약을 넣고있더라고요
안넣으면 바보라고 하던데
무조건 넣는게 이득인가요?
18개의 답변이 있어요!
질문자님이 주택청약 관련 질문을 하셨는데 세상에 조건이 없는게 어딨습니까? 청약을 넣어야 하는 이유가 목적이 명확해야 좋은것이지
세상에 무작정 좋은 건 없습니다. 다만 청약의 장점이 몇가지가 있습니다.
1) 연말정산시 소득공제, 직장인에게 가장 중요한 부분중 하나겠죠?
2) 내집 마련시 가장 저렴한 방법중 하나는 분양입니다. 안되면 권리를 팔아버리면 됩니다. 피(프리미엄)이라고하죠?
3) 강제 저축의 효과가 있습니다. 정말 위급하면 해지해서 써도 됩니다.
물론 정말 정말 위급한 상황이어야겠지만요.
그러나 내가 아는 다른 훌륭한 투자처가 있다면 굳이 청약을 해야 할 이유는 없어보입니다. 당장 다른 대안이 없기 때문에 청약을 하는 것이며 실제로 청약 자체도 훌륭한 내 집마련(+투자) 방안입니다.
안녕하세요 dike입니다.
주택 청약에 당첨되게 되면, 해당 금액으로 살 수 있는 집보다 더 비싼 가격의 집을 살 수 있습니다.
주택 청약의 경우 최대 매달 50만원씩 납입합니다.
이 50만원으로 재테크를 하여 돈을 불린다고 생각했을 때, 청약 당첨되었을 때 얻는 수익보다 더 큰 수익을 올릴 수 있다면 주택 청약을 하지 않는 것이 맞지만, 대부분 사람들은 그렇게 하기 힘들다고 생각하고, 현실적으로도 쉽지 않기 때문에 주택 청약을 추천하는 것 입니다.
감사합니다.
아파트 청약의 경우는 해당 지역 시세보다 70~80% 적게 구매할 수 있는 방법입니다.
하지만 서울과 같이 관심도가 높은 지역은 당첨되는 기준이 상당히 높습니다. 더군다나 30대 초반 미혼남의 경우는
가점제에서는 점수가 상당히 낮습니다. 그럼에도 불구하고 서울이외의 수도권지역에서 눈치싸움으로 간혹 당첨이
될 수 있겠지만 시세차익만을 놓고 본다면 서울지역이 월등하다고 볼 수 있습니다.
하지만 투자의 목적으로만 청약을 넣는다면 본인의 재무상태 역시 중요합니다. 정부에서는 실거주 목적으로
청약을 진행하길 바라는 정책들을 내놓고 있습니다. 대출제한, 전매제한 등 금액적으로 부담이 되는 사항들도 많습니다.
경우에 따라서는 청약이 당첨되고도 아파트 구매를 못할 수도 있으니 신중하게 선택하시길 바랍니다.
결론부터 말하면 무조건 이득입니다.
일단 이자가 정기예금보다 높습니다.
10만원정도 잊어버렸다고 생각하시고 납입하십시요.
금리가 워낙 낮아서 정기예금보다 좋다고 해도 큰 이자는 안되지만 혹시나
부동산 경기가 좋을때 좋은 곳에 당첨이 되면 큰 이익이 될것입니다.
저 같은 경우도 힘들때 당첨이 되어서 계약만 한 상태에서 전매해서
큰 도움을 받았습니다.(당시 전매가 허용이 되었습니다.)
10만원 정도 있어도 그만 없어도 그만 생각하시고 무조건 드십시요
주택청약은 주택을 분양받으려는 사람이 입주자격을 갖춰 사겠다는 의사표시로 예금을 가입하는 겁니다.
주택청약은 시중은행에서 가입할 수 있으며 신규주택 분양을 받기 위한 필수 조건입니다.
새 아파트를 저렴하게 살 수 있는 효율적인 수단 이라 생각하시면 될 것 같습니다.
월 2~50만원으로 납입 가능한 걸로 알고있으며 추후에 투자목적이 아닌 내집마련을 위해서라도 최소 금액으로라도 가입해놓으시는게 좋다고 생각합니다.
안녕하세요.
주택청약통장 개설
무조건 이라는건 좀 그렇지만
개설하시는게 좋아요
이율도 높고 연말정산 공제도 됩니다.
30대시라면 가입추천드립니다.
지역이 어디신지 모르겠지만
30평대 아파트 분양가능한 금액으로
가입추천드려요!
나중에 결혼하실때
집 장만하실때도 필요하구요^^!!!!
주택청약을 질문주셨군요
주택청약 내집마련 하기위한 필수통장이죠
보통 돈이 많은집이아니고서는 아파트 구매시 청약을받죠
일종에 추첨제도라고 생각하시면 편한데요
민간건설사든 국영건설사든 아파트를 지으면 팔아야겠죠
이름있는 아파트 같은경우는 지어지면서부터 그 아파트에 입
주 하려는 사람들로 붐비는데 모두 다 그 아파트를 들어갈수없
으니 청약통장 이나 신혼부부 무주택세대주 이렇게 기준을
두고 점수를 매겨 가장 높은점수 순위부터 추첨을 해서 이 아파
트에 입주할수있는 권한을 부여하는데 그 점수 책정하는 기준
중 가장 달성하기 편한게 청약통장입니다 24개월 납입시 1순
위 자격이 부여되고 있습니다 청약 있는사람과 없는사람이
같은 아파트 분양받고 싶을때를 생각해보면 당연히 청약통장
만들고 2년 납입 완료한사람부터 우선권을 주는거죠!
안녕하세요.
주택청약을 넣음으로써 분양에 한 발 쉽게 다가갈 수 있습니다.
청약 가입자가 천만명이 넘는 오늘날 청약은 선택이 아닌 필수라고 말하는 사람도 있지만 30대 초반이시고 부양가족 수가 적다면 청약대신 분양권매매나 기존 주택을 구매하시길 권합니다.
저축 목적으로도 청약통장이 나쁘지않으니 저축이 목적이라한들 나쁘지 않습니다.
월납 최소금액 2만원 최대금액 50만원까지 설정 가능합니다.
기본적으로 주택청약은 작은 금액 (보통 10만원단위로 2년 3년 ) 300만원 600만원으로 1순위 2순위 자격요건을 가져야
유리하다고 생각해요.
청약조건없이 분양을 하는 시공사들도 있지만, 가장좋은건 일반분양이 아닌 조합원으로 분양을 받아
원하는 평수를 층, 남향 , 입지, 접근성등 다양한 조건을 따져보는게 중요합니다.
당장에 큰 금액이 있는게 아니라면, 지금 시작하셔도 늦지않을꺼라 생각합니다.주택청약이란 쉽게 말하면 내가 입주자격을 갖추어 사겠다는 의사표시로 예금에 가입하는 것 입니다. 아파트들을 새로 분양할 때 청약을 넣게 되는데 추첨 혹은 가점을 통해 아파트를 마련할 수 있습니다. 청약을 하는 기간도 매우 중요하니 최대한 빨리 가입하여 각 아파트에서 요규하는 조건을 채우시고 내 집 마련하시기를 권장드립니다.
이자도 높은 편이고, 추후 아파트 청약에 참여할 수 있으니 안할 이유가 없죠.
가입기간이 길면 더 유리하니까 꼭하세요.
저도 결혼하고 한참 있다가 넣었습니다.
뭐 그냥 적금 넣는다 생각하고 넣고 있는데, 이율도 좋고 급할때 예금 담보 대출로도 쓸수 있으니 일석 이조에요.
근처 은행으로 빨리 고고 하세요. 어여~!
기대값을 따져보면 됩니다.
청약을 통해 실거주를 할 수 있으나
분양권 전매를 통해 단기간 차익또한 가능합니다.
분양가 대비 주변 집값이 비싸다면, 입주 후 집값이 많이 올라 이러한 차익을 낼 수 있죠.
세금등을 제외하고 주변시세 6억인 아파트를 5억에 분양 받았다면 1억 차익을 낼 수 있습니다.
해당 청약 경쟁률이 10000:1 이라면 청약을 넣었을 때 기대수익률은 1억에서 10000을 나눠 만원이 나오겠죠
반대로 집값이 추후에 떨어질 수 있으니, 차익은 커녕 손해를 볼 수도 있습니다.
좋은 입주지역의 아파트에 청약을 하는 것이 중요합니다.
결론부터 말하자면, 그렇습니다.
그 이유는, 주택청약은 기간에 따라서 가산점이 있습니다.
본인이 나중에라도 아파트를 살 예정에 있다면, 미리 가입하여 반드시 누적 기간에 따라 가산점을 받으시기 바랍니다.
금액은 최소 금액인 2만원(은행이나 상품마다 다를 수 있습니다)만 넣으셔도 됩니다.
청약 통장에 있는 금액에 따라서 향후 청약할 수 있는 아파트의 평수 등이 결정되게 되는데,
그럴 때 모자른 금액 만큼 일시불로 입금하여서 충족하면 되기 때문에 큰 문제가 되지 않습니다.
다만, 얼마나 긴 기간 동안 청약을 넣었느냐에 따라서 다르기 때문에 반드시 최소 금액이라도 유지하시는 것이 좋습니다.
무조건 적인 건 없으나 시중은행에 적금이나 예금을 드는 것 보다는 훨씬 유리한 금리를 가져갈 수 있습니다.
(현행 기준금리 0.75%로 시중은행금리 1% 안팎, 주택청약은 2% 안팎)
또한 원하는 아파트를 구매하고자 할 때 청약을 넣었는데 당첨이 된다면 더할 나위 없이 청약 통장은 효자 노릇을 합니다.
단점으로는 돈이 묶이게 된다는 점 입니다. 급하게 돈이 필요할 때 해약을 해야 하는 단점이 있습니다.
시중은행보다 금리도 많이 주고 해약을 안해도 되는 파킹 통장이라고 요즘 유행하고 있습니다.
금리만을 원한다면 파킹통장을 추천해 드리고 장기적으로 아파트를 구매하고자 한다면 청약통장은 필수라고 생각됩니다. ^^
청약 가점제를 알게되신다면 뒤늦게 가입했다간
후회를 하실수 있습니다.
청약통장 가입기간에 따라 점수가 다릅니다.
빨리 가입할수록 점수가 높아집니다만,
최대 17점을 넘지 못합니다.
이외에도 다른 점수항목이 있습니다만,
단순하게 가입여부를 말씀드리자면
꼭 청약통장을 만드셔야합니다.
아! 금수저는 빼고요~^^
청약통장은 무조건 만드는게 이득입니다.
일단 청약을 안 넣더라도 이자가 다른 적금보다 높습니다. 또한 연말에 소득공제(최대120만원)도 해주죠.
납입 회차/무주택기간/부양가족수 가 많아야 가점제에서 유리하니 하루라도 빨리 만드시는걸 추천드립니다.
우리나라에서 내집마련하기 제일 좋은 방법이 청약당첨입니다. 나중에 후회말고 하루라도 빨리 만드시길 바랍니다.
일단 무조건 청약은 하는게 좋구요 부모님 과같이 사신다면 앞으로 분양 확률 높이려면 세대주 분리도 미리 해노으시는게 유리합니다
분양반을시 점수에 반영됩니다. 청약 통장 장기간 보유 할수록 분양 당첨에 유리한 조건을 가지게 됩니다,. 세대주 분리도 중요합니다 지금 미혼이시면 미리 해놓을수있는건 이게 우선입니다.
네 결론부터 말하자면 이득입니다.
아래와 같은 요소 때문에 반드시 들어두는게 좋습니다.
비과세
재테크의 기본은 재산증식도 중요하지만 돈이 빠져나가는 구멍을 최소화하는 것이 가장 기본인 법입니다. 돈이 빠져 나가는 구멍중 일단 가장 먼저 생각해볼 수 있는게 세금입니다. 우리나라의 조세제도를 생각해보면 세금을 아낄 수 있는 효과적인 수단은 소득공제가 되겠죠. 청약은 소득 공제를 받을 수 있습니다.
상대적으로 높은 금리
자유저축 형식으로 보통 청약통장에 불입하게 되는데, 금액은 당연히 마음대로 정할 수 있습니다. 그리고 일반적인 자유저축 통장보다 금리는 훨씬 높다는 사실.
신규 건설 주택 분양 기회
오래 묵혀두면 분양경쟁에서 유리한 위치를 선점하게 됩니다. 물론 요즘은 상향평준화되어서 그것도 옛말이지만 말이죠. 어떻게보면 분양을 고려했을때에 필수요건이 되어버렸죠.
그리고 분양가가 높을것 같은 신규 주택에 분양 당첨되어 프리미엄을 붙여 분양권을 되파는 식의 재테크 방법을 구사할 기회가 부여되니 한번은 필요한 것이죠.
