원룸 매물 많이나오는 시기가 있나요?
1년 중 원룸이나 투룸 또는 알짜배기가 특히 많이 나오는 시기가 있나요?
원룸을 알아보려는데 12월부터 2월까지는 대학생 개강시즌이라 괜찮은 매물은 다 나갔는지 도저히 못찾겠네요...
대학생 개강시즌이나 인사이동시즌 등같은 이슈로 매물이 많거나 적은 기간이 있는지 궁금합니다!
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
대학가 지역의 경우 1월부터 3월까지가 가장 계약이 활발 합니다.
해당 시즌에 매물이 가장 많이 나오기도 하고요.
대학가 아닌 타 지역의 경우도 동일하지만
중도퇴거 매물이 많이 나와서 비슷하다 보실 수 있습니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
일반적으로 원룸 매물은 3월과 5월에 가장 많이 나옵니다. 그 이유는 학생들과 직장인들이 새 학기나 새 회사에 적응하기 위해 이사를 많이 하는 시기이기 때문입니다. 반대로 여름이나 겨울에는 날씨가 더운 또는 추운 탓에 이사를 적게 하므로 매물이 적습니다
하지만 원룸 매물은 지역마다 차이가 있을 수 있습니다. 예를 들어 학원이나 대학가 주변이라면 새 학기 시작 전인 1월~3월이 매물이 많은 시기이고, 강남이나 역삼 같은 직장인 자취가 많은 지역은 성수기와 비수기의 차이가 크지 않습니다
따라서 원룸을 구할 때는 원하는 지역의 시세와 상권을 파악하고, 부동산 어플이나 중개사를 통해 실제 매물이 유효한지 확인하는 것이 중요합니다. 또한, 원룸의 내부 상태와 햇볕, 인터넷, 수도세, 전기요금, 청소비 등을 꼼꼼히 체크하고, 월세보다는 전세나 반전세를 고려하는 것이 좋습니다