미국 주식에서 리츠가 뭔가요? 어떻게 투자할 수 있나요?

Question

미국 주식에서 리츠라는 개념을 종종 보게 되는데, 정확히 무엇을 의미하는지 궁금합니다.

리츠가 부동산과 관련된 투자라고 들었는데, 구체적으로 어떻게 운영되고, 어떤 방식으로 수익을 얻는지 설명해 주세요.

또한, 리츠에 투자하는 것이 일반 주식 투자와는 어떤 차이점이 있고, 초보 투자자가 리츠에 투자할 때 어떤 점에 주의해야 하는지도 알고 싶습니다.

Answer 1

안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.

• 미국주식에서 리츠는 부동산 관련 주식이라고 보면 됩니다

• 우리나라에도 리츠가 있는데 이는 부동산을 보유하고 월세를 받는 개념처럼 조각투자로

  부동산을 소유하고 월세를 분배받아 가는 것으로 보시면됩니다

• 리츠의 가격은 부동산 가격과 연동된 것입니다

• 주의해야 할 점은 기준금리 하락에는 분명 호재이지만 경제 침체가 오면 크게 하락할 수 있습니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 미국 주식에서 리츠에 대한 내용입니다.

리츠란 Real Estate Investment Trust 의 약자로

부동산투자회사버에 따라서 다수의 투자자로부터

자금을 모아서 부동산 및 부동산 관련 증권에 투자 운영하고 그 수익을 나누는 것입니다.

Answer 3

안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.

리츠와 같은 경우에는 투자자들의 자금을

모아서 부동산 자산에 투자를 하고 이에 대한

임대수익 및 매매창기 등 이익의 90%를 투자자들에게 배분하는 것이

특징인 수익이니 참고하시길 바랍니다.

아무래도 부동산이 약세이거나 금리가 인하할 때에 리츠 또한

가격이 상당폭 하락하기도 하니 참고하세요.

Answer 4

리츠는 부동산투자신탁을 의미하며 소액 투자자들로부터 자금을 모아 부동산이나 부동산 관련 지분에 투자하여 발생한 수익을 투자자에게 배당하는 상품입니다. 리츠투자는 부동산을 직접 매매하는 것보다 상대적으로 소액의 자본으로 안전하고 간편하게 투자할 수 있지만 부동산 시장이 하락할 시 큰 손실을 볼수도 있습니다.

Answer 5

일단 우리나라에도 리츠는 있습니다.

리츠도 종류가 있는데 상업빌딩, 대형빌딩, 데이터센터 등 테마별로 나눠져있기도 합니다.

리츠도 일반주식 투자와 동일하게 하면 됩니다. 똑같습니다.

Answer 6

안녕하세요. 최한중 경제전문가입니다.

리츠는 부동산에 투자하는 펀드라고 보면 편합니다

리츠의 특징은 90%를 투자자들에게 배당을 해야하는 것입니다.