청년전세대출시 선순위채권 특약시 대출

Question

버팀목 청년전세대출이 아닌 케이뱅크나 카카오뱅크 청년전세대출을 받고자합니다. 시세는 1억3000만원입니다. 임대인이 선순위 채권이 9800만원이고 대출을 9300만원을 받고자하는데 계약서에 잔금일시 말소 조건을 가지고 계약을 했는데 대출이 나올지 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.

네 가능합니다.

케이뱅크/카카오뱅크 청년전세대출은 선순위 채권(근저당) + 임차보증금 합계가 주택시세(1.3억) 초과 시

불가하나, 잔금일 말소 특약(선우위 채권을 잔금일 전까지 상환하는 조건)이 있으면 잔금일 기준으로 말소 확인 시 대출 가능합니다.

9300만은 LTV 80% 이내임으로 적합하나, HUG 보증심사(특약 불이행 시 불가) 통과 여부를 결정하게 됩니다.

잔금 30일 전 신청하여 진행하면 됩니다.

Answer 2

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 버팀목 청년 전세대출에 대한 내용입니다.

예, 이런 경우 반드시 계약서에 잔금 일시 말소 조건이 있어야지

대출 심사 통과될 가능성이 높을 것입니다.

Answer 3

안녕하세요. 최한중 경제전문가입니다.

잔금일시 선순위채권 말조 조건이 계약서에 명확히 기재되어 있다면, 은행은 보증기관 심사 후 대출을 승인해줄 겁니다. 다만 말소 이행 여부 확실성이 가장 큰 변수이므로 실제 실행은 보증기관의 확인에 따라 달려있습니다.