신용대출 보유시 신생아특례버팀목전세대출 신청 가능 여부

Question

현재 연봉 7,800만원이고 신용대출이 1억2,600만원이 있는 상태입니다.

신생아특례버팀목전세대출을 받으려고 하는데 소득기준, 재산기준은 다 충족하는데 dsr이나 스트레스 지수 등 감안했을때 대출을 받을 수 있을까요?

받을 수 있다면 얼마나 받을 수 있을까요?

서울 지역 3억짜리 전세집을 보고있는 상태입니다.

Answer 1

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 신용대출 보유시 신생아특례버팀목 전세대출 신청이 되나에 대한 내용입니다.

물론, 신용대출이 있다 하더라도 신생아 특례 버팀목 전세대출이 됩니다.

문제는 1.26억원의 기대출이 있기에

이 금액에 영향을 받아 대출액이 충분히 나오지 못할 것입니다.

Answer 2

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

현재 신용대출 1억 2,600만원이 있는 상황에서 서울 3억 전세 대출은 DSR 규제 때문에 어려움이 있을 것입니다. DSR은 연 소득의 40% (연간 약 3,120만원) 안에서 기존 신용대출의 연간 원리금 상환액을 먼저 차감하고 남은 여력으로 신규 대출 가능 여부와 한도가 결정되는데, 기존 대출액이 상당하여 신규 대출 한도가 줄거나 대출이 어려울 수도 있습니다.