전세 재계약시 주의사항(보증금 변동 있음)

현재 2년거주중인 집에서 재계약을 진행할껀데 보증금이 바뀌어서 진행시 우선순위가 바뀌는건가요?

혹시 특약사항으로 넣어서 계약서 수정이 가능할까요?