지금 지방 투자를 하는건 리스크가 큰가요??

Question

요즘 계속 수도권 특히 서울 부동산이 오른다는 뉴스를 보니까 너무 피곤하고 지치네요. 서울에 집 없는 사람은 너무 괴롭습니다. 그래서 아직 오르지 않은 지방 아파트 투자 어떻게 보시나요??

Answer 1

비오는 날에서 얼큰한 수제비7입니다.지방에 부동산을 투자하는것은 리스크가 아주큽니다.지방은 투자목적보다는 그냥 평생산다는 생각으로 구입하셔야 될것같습니다.

Answer 2

투자목적을 위해서 지방의 아파트를 사는 것은 솔직히 추천드리지 않습니다.

현재 한국은 저출산이 진행되는 나라이기 때문에 지방의 인구가 점점 소멸되고 있고

실제로 소멸도시가 되어가는 지역들도 존재합니다.

그래서 사람들이 점점 서울로 인구가 모이고 있기 때문에

실거주 목적이 아니라 투자 목적을 위해서 지방의 아파트를 사는 것은 별로 좋은 생각은 아니라고 생각합니다.

Answer 3

아무래도 앞으로 거의 모든 것이 서울 아니면

서울 인접 지역인 수도권으로 몰리게 될 것이기에

지금 지방에 투자 목적으로 부동산을 매수하는 것은

위험할 것입니다.

Answer 4

지방은 특정 지역에만 투자하는 것이 좋을 것 같습니다

개인적으로는 가급적 광역시에 투자를 하고

광역시에서도 학군, 역세권 등 수요가 있는 곳에만 투자하는 것이 좋아보입니다

광역시가 아닌 다른 시군구들은

현실적으로 일본처럼 될 가능성이 높은 것 같습니다

Answer 5

저는 좋은 생각이라고 생각합니다. 다만 지방의 경우 선택을 잘해야 합니다. 특히 인구가 50만 이상인 시지역으로, 그리고 광역시 위주로 사람들이 좋아하는 학군이 형성된 택지지역 위주로 투자를 하는 것이 그나마 괜찮을거 같습니다. 연식은 10년 이내의 새 아파트가 좋을듯 합니다.

Answer 6

안녕하세요. 네 현재 지방부동산 투자는 리스크가 상대적으로 큰 편입니다. 수도권은 여전히 수요가 유지되지만 지방은 인구 감소 수요 위축 공급 과잉 등으로 가격 하락과 공실 위험이 커지고 있습니다