요즘 아파트 시장 지방은 어떻게 보시나요?

Question

저는 지금 수도권과 서울만 가격이 오르고 있으니까 아직 가격이 오르지 않은 지방에 기회가 있다고 보는데요~이건 제 착각일까요? 괜히 지방 아파트 샀다가 물릴까봐 걱정이네요 ㅠㅠ 이럴때 과감하게 지방 아파트 분양권 사는것도 좋을까요?

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

인구가줄고 분양이 많이 되어있다면 오르기가 쉽지 않습니다

찾는분이 있어야 가격은 오릅니다

어떤 지방으로 할건지 그지역 상황이 어떤지 분석을 하셔서 투자하시기 바랍니다

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

글쎼요, 장래에 일에 대해서 정확한 예측은 어렵습니다. 다만 서울과 수도권에 아파트가격상승이 전체적인 부동산시장 회복기로 이어질지는 아직 전문가들도 의견이 분분한 편입니다. 아직 금리에 있어서도 실질 인하가 되지 않은 상태이고 내외부적인 악재들도 아직은 산재되어 있기 때문에 현 시점에 지방에 대한 투자는 신중할 필요는 있어 보입니다.

Answer 3

안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.

수도권 서울 뿐만 아니라 지방도 같은 느낌입니다. 서울 수도권의 부동산이 상승이라고 하여 지방이 다음으로 오를 수도 있고 지방은 오르나 서울 수도권이 힘들 수도 있습니다. 즉, 투자는 정답이 없으며 본인이 선택하여 투자하는 것이 기본입니다. 한때 지방 소규모 투자 등 매우 인기가 많았습니다. 너도나도 지방에 투자를 많이 했다면 경제상황이 좋아지지 않아 역으로 굉장히 힘든 시기도 있었습니다. 만약 지금 부터 지방에 부동산을 먼저 선점하고 때를 기다릴 수 있는 여유로운 자금이라면 충분히 가능성은 있으나 무리한 투자로 인해서 더욱 힘들어 지는 시기가 오래 거릴수 도 있기 때문에 가능성이 높은 투자를 하시는것이 안전한 투자라 생각됩니다.

Answer 4

지금 수도권의 상승 분위기가 지방으로까지 퍼질지는 아직 알 수 없지만 분위기가 2~3년전과 비슷하게 흘러가는 모습이기는 합니다.

답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!

Answer 5

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

맞습니다. 지금은 수도권은 공급부족 이슈가 있습니다.

또한 수도권은 인구 유입이 많고 공급이 부족하고 금리인하에 대한 기대감이 있어서 가격이 바닥을 찍고 상승하는 형상이지만 지방은 미분양에 몸살을 앓고 있습니다. 아마도 양극화는 심화 될까라 생각을 하고 지방까지 회복이 될려면 시간은 많이 걸릴것이라 생각헙니다.

Answer 6

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

지방아파트는 아직 미분양이 많은상태이며 거울의 경우도 현재 반등하고 있으나 거래량이 다시 감소되고 있으므로 다시 하락으로 전환될것으로 보입니다.

Answer 7

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

지방까지 상승세가 퍼질지는 지켜봐야 합니다.

지금은 서울, 수도권만 오르고 서울, 수도권 중에서도 입지 좋은 신축위주로 상승하고 있어 이 온기가 지방으로 퍼져나갈지는 지켜봐야합니다.