현재 부동산 투자개발사를 운영 중인 사람입니다.
우선 3기 신도시의 목적성을 먼저 살펴보겠습니다. 3기 신도시는 단순하게 공급량 해결을 위해 결정됐습니다.
따라서 주변 주택 시장의 공급량 해소로 인해 집값이 내려갈 거란 전망을 내놓고 있지만 결코 그렇게는 안 될 것입니다.
가장 대표적인 예시로 위례, 동탄2, 과천 11만호 공급 등을 들 수 있습니다.
3기 신도시의 공급량은 이미 구도심의 높은 수요를 들이채울 수가 없지요. 대부분 무주택 세대가 필요로 하고, 받을 수 있기 때문에 공급량이 풀린다는 것만으론 집값 하락을 전망하기 어렵습니다. 되려 기반 인프라 시설과 교통 확충, 일자리 창출 등의 각종 호재에 힘입어 동반 상승세를 보일 것으로 전망 중입니다.
큰 우려는 안 하셔도 될 것 같습니다 ^^