지금 경기도 파주에 청약 신청해도 될까요?
경기도 파주입니다
공급이 많이 예정되어 있는데 분양가는 5억 이하입니다
지금 청약 신청해도 될까요?
분양받고 분양가 아래로 하락할까봐 걱정돼서 신중하게 생각하고 행동하려구요
점수는 60점 중반입니다
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안녕하세요. 이상훈 공인중개사입니다.
파주의 청약관련 미래가치에 대한 문의를 주신것으로 판단됩니다. 파주의 경우 gtx노선 예정 남북관계 개선에 따를 호재 등이 있습니다.
하지만 서울과의 물리적 거리가 먼 편이고 다른 신도시들이 계속 생기는 과정에서 파주의 경쟁력이 충분히 강한지에 대해 생각해 보셔야 합니다.
좀 더 신중한 청약을 기하시길 권장드립니다.
안녕하세요. 김앤오 감정평가사입니다.
파주의 경우 대형 교통망 호재가 예정되어 있습니다.2024년 GTX A노선 운정역 개통이 예정되어 있으며, GTX가 들어서면 파주 운정역에서 서울역까지 20분, 삼성역까지 30분 이내에 도착할 수 있습니다.
최근에는 제4차 국가철도망 구축계획에 지하철 3호선 연장사업이 포함돼 서울 접근성이 한층 높아질 전망입니다. 이 밖에도 1조6000억원을 투입해 국립암센터, 바이오융합복합단지 등을 조성하는 ‘운정 메디컬클러스터’도 2024년 완공 예정입니다.
질문자님께서 문의주신 분양아파트의 경우 2024년 정도에 완공될 것으로 예상되는데, 그 시점의 파주는 현재의 파주와 완전히 다른 위상을 지니고 있을 것입니다.
하지만, 아파트 가격은 해당 지역의 개발호재 뿐만이 아니라 시장상황 등 거시적 변수에 의하여 결정되는 측면도 크기 때문에 질문자님의 자금여력 및 실거주 방어 가능 여부 등을 잘 판단하시어 합리적인 선택을 하시길 바라겠습니다.
감사합니다.
김앤오 드림