신축 입주 잔금대출 문의 [이미 임대차 계약을 했는데 대출 가능할까요?]

안녕하세요, 이번에 수도권 신축 아파트 잔금 및 입주를 앞두고 있는 예비 입주자입니다.

맞벌이라 소득 증빙이나 상환 능력은 문제가 없는데, 대출 전에 이미 월세 계약을 진행해 버린 상황이라 고민이 많아 조언을 구합니다.

​[상세 상황]

​지역: 검단신도시 (실거주 의무 없음)

​희망 대출액: 약 1억 7천만 원 (7월 입주 예정)

​특이사항: 이미 세입자와 월세 계약 완료 (보증금 3천 / 월세 140)

​계획: 2년 보유 후 바로 매도할 예정입니다.

​[은행 상담 결과]

​A은행(기금): 임대차 계약이 이미 되어 있어 대출 불가 판정 받음.

​B은행(시중): 상당히 부정적이었으나 나중에 정 안되면 다시 연락 달라고 함.

​C은행(시중): "왜 안 되냐, 당연히 된다"며 긍정적인 반응이나, 제가 임대차 계약 사실을 정확히 전달했는지 조금 우려됨.

​[세입자와 협의된 내용]

​세입자분은 7월에 입주하되, 전입신고는 대출 실행 및 전매제한이 풀리는 10월 이후에 하기로 양해를 구한 상태입니다.

​[궁금한 점]

​대출 승인 가능성: 전입신고를 늦게 하는 조건으로 1금융권 일반 잔금대출을 진행할 때, 실제 심사에서 반려될 가능성이 높을까요? (세입자 보증금 3천을 빼고도 한도는 넉넉한 상황입니다.)