가족간 아파트 매매, 부담부증여 비교

Question

신혼집마련으로

부모님 3주택(모두아파트)

1곳 아파트 20년 4억 조정지역???아님 현재사는곳

2곳 아파트 10년 7억

마지막에 매매하신 현재 시세 3억 4천 아파트를 매매나 증여 받으려 합니다

처음 집을 매매하셨을 당시 2억7천 이셨습니다 3년정도 가지고계셨고 조정지역>??아니에요

현재 상황 2억 보증금에 전세입자있음 퇴거일 25년 5월 중

부모님집 매매시 발생할문제?

2억 7천에 매매 후 퇴거일에 맞춰서 입주할생각입니다

이렇게 했을경우 취득세는 생애최초 주택구입이라 없을수도있다는데맞나요?...
그리고 엄마는 양도세가 발생하면 몇프로나 발생되나여?

이렇게 진행하면

어떤 문제점이 발생 될까요?

부담부증여로 했을때는

지금 전세입자있을때도 가능한가요? 그렇게 되면 시세 3억 4천에서 전세금 2억을뺀

1억 4천만 증여고 2억은 양도로 보면될까요?

결혼으로 혼인출산공제??라 증여세없는걸로아는데

2억에대한 양도세와 1억4천에 대한취득세는 얼마정도 할까요

두가지방법중에 돈이 더 적게 들어가는방법이있을까요 이것외에 더좋은방법이있는지 ㅜㅜ

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

세금에 관해서는 세무사를 찾아가서 상담을 받으시는게 절세에 도움이 됩니다

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