서울에 비규제 지역 5억7천 신규 아파트 분양을 받았습니다. 중도금대출은 집단 유이자로 진행중입니다.
저는 개인사업자로 연소득 1200만원으로 소득이 작습니다. 4억 정도 대출가능할까요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.
신축아파트 중도금 납입하고 있는 상태라면 입주까지는 시간이 많이 있는 것 같네요.
잔금대출은 입주공고시에 중도금 상환하는 대환대출로 변경이 되서 대출이 가능할 수도 있습니다. 잔금대출은 중도금대출 은행이나 잔금집단대출 은해에서만 가능할 수 있고요.
준공승인도 안된 아파트 잔금대출은 현재 상태에서는 알 수가 없습니다.
준공 승인나고 입주공고가 있으면 입주하기 전에 은행에서 상담 받아 보세요.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
DSR 즉 부채상환 능력을 봅니다. 현재 DSR은 60%이며
30년 원리금균등상환 기준 161.25% 로
4억원정도의 대출은 불가능할거 같습니다.
