임대 주택 2채와 거주주택을 어떻게 매도해야 절세될까요?

Question

주택임대사업자로서 거주주택과 아파트2채를 임대주택으로 등록하여 운영 중인 중인 사업자가 어떻게 아파트를 매도해야 양도세를 최대한 절세할 수 있겠습니까? 아파트 1채는 4년 임대 주택으로 등록되어 있고, 다른 한 채는 8년으로 등록되어 있습니다. 거주주택은 2년 이상 거주하였습니다.

Answer 1

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

사실상 특별한 절세방법은 없을 것으로 보여집니다.

거주주택은 말소일로부터 5년 이내 양도하시면 비과세를 받을 수 있고, 나머지 2개의 임대주택은 일반세율로 양도세를 납부할 것으로 보여집니다.