부모님 생애첫주택구입 질문드립니다

Question

어머니와 함께 제명의로 된 가게에서 일하고있는데

어머니 아파트를 사드리고 싶어요

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어머니의 명의로 집을하고

주택구매관련 대출도 어머님명의로

받고싶습니다

(월나가는 월세50

사려는 아파트매매가 2억2천입니다)

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근데 사대보험없이 몇시간씩 도와주시고

월급을 받는데 제 이름으로 통장에넣어드려서

소득증빙이 어려울것같아서요

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사용하시는 신용카드도 없어요

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세대주는 저로 되어있습니다

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그래도 어머님 명의로 대출을 받을수있을까요?

추천하시는 상품있는지 여쭙고싶습니다

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도와주세요 ㅜ

Answer 1

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

어머니는 소득때문에 일반 시중은행 대출은 불가로 사료됩니다

그런데 이번에 한국주택금융공사에서 올해 한시적으로 대출시행하는 특례보금자리론은 소득에 관계없이 무주택자 또는 1주택자가 주택구입 자금대출 상환보전대출 등의 목적으로 9억이하의 주택에 최대5억까지 대출을 실행합니다. 개인별 대출한도는 LTV70% DTI60%이고( 생애최초는 LTV80%)소득에 관계없이 대출하는 점과 중도에 상환 수수료가 없다는게 장점이기도 합니다.

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

보통 근로원천소득 증빙이 불가할 경우 대출상품에 따라 이를 대체할수 있는 소득증빙이 따로 있습니다. 대표적으로 지역의료보험 납입증명서(이전3개월분)등이 있습니다. 자세한 내용은 대출은행을 통해 확인해 보시면 더 정확할 것으로 보입니다.