신혼부부생애최초디딤돌에서 신생아특례대출대환

Question

안녕하세요

만삭 임산부입니다

7월에생애최초 신혼부부 디딤돌로 집을 매매하고

8월에 애기가 태어나면 신생아특례대출로

대환하려고합니다

지금은 체증식 3.3% 30년 3억3천 대출받았어요

신생아 특례대출로하면 2.6%대로 갈것같습니다

그런데 대환대출을하려면 중도상환수수료비가

300만원정도 나오고 그외 추가비용도 조금 있는것 같더라구요

중도상환수수료를 내고도 대환대출로 갈아타는게 좋을까요?

대출이자금액 차이가 많이날지 궁금합니다

Answer 1

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 중도상환수수료가 나와도 대환대출을 하는 것이 유리한가에 대한 내용입니다.

일반적으로 언급해주신 상황이라면

수수료를 무시더라도 대환대출해서 대출 이자율을 줄이시는 것이

롱텀으로 보면 유리할 것입니다.

Answer 2

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

장기적으로 금리 차이를 따져봤을때 대환대출로 갈아타시는 게 유리합니다. 중도상환수수료 외에 추가비용은 그리 크지 않아서 갈아타시는 게 장기적으로 유리합니다.

Answer 3

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

단순하게 계산을 했을때 3.3% 30년인 경우 총 이자 금액만 326,700,000원이며

2.6% 경우 257,400,000 원이 나옵니다.

추가비용을 내더라도 30년 상환한다면 정리하고 대환하는게 유리할 수 있습니다.

참고 부탁드려요~

Answer 4

안녕하세요. 하성헌 경제전문가입니다.

해당되는 두개의 생애최초 디딤돌 대출이나 신생아 특례 대출의 경우 이자율부터 약 0.7% 차이가 나며 이것은 이자로 금액적으로 따졌을 경우 약 3200만원 정도의 비용을 절감할 수 있을 것으로 보여집니다. 다만 대환을 통해 대출을 갈아타려고 한다면 이는 중도상환 수수료가 발생한다는 측면이 있ㅅ습니다. 다만 이러한 중도상환 수수료가 있다고 하더라도 이는 전체적인 비용을 고려했을때 아쉽지만 충분히 납부를 하고 대출 갈아타기를 하시는 것이 더 동무이 될 것이라고 생각합니다.